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Monflanquin
Petite ville · 47150 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 342
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
882 €
📈 -40% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Monflanquin — Score 74/100.
74
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité77
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Monflanquin
🏢 Appart. /m²
882 €
🏡 Maison /m²
1 540 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.6 %
⏳ Amortissement
8.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.3 %
🏖️ Résidences secondaires
23.6 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🏢 Appartements
8.7 %
90.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
32
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
194.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.520 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 342
2023
📐 Superficie
62.41 km²
38 hab/km²
💶 Revenu médian
21 290 €
📊 Âge médian
51.7 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
848
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
65
+14.0% vs 2023
📊 Créations 2023
57
💼 Densité éco
362
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monsempron-Libos
À 14.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Villeneuve-sur-Lot
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Bastides en Haut Agenais Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JOSEPH KESSEL | public | 103.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
57
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
35
🚆 Transport
2
⚽ Sport
23
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Brigade de gendarmerie - Monflanquin, France services Haut-Agenais Périgord |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 8.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 3.80 ‰ | 6.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 4.70 ‰ | 7.5 ‰ | -37 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
27.3 %
27.3 %
D
36.4 %
36.4 %
E
18.2 %
18.2 %
F
18.2 %
18.2 %
G
0.0 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 14e siècle |
| maison | 14e siècle |
| site archéologique | 1er siècle;9e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle;17e siècle |
| église | 13e siècle;18e siècle;19e siècle |
| château | 13e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 902 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 902
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cosnac
19360
74/100
3 044 Habitants
Saint-Pierre-d'Aurillac
33490
74/100
1 246 Habitants
Serres-Morlaàs
64160
74/100
870 Habitants
Minzac
24610
74/100
495 Habitants
Lacquy
40120
74/100
289 Habitants
Fontanières
23110
74/100
260 Habitants
Saint-Michel-de-Lapujade
33190
74/100
211 Habitants
La Serre-Bussière-Vieille
23190
74/100
120 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Sauvetat-sur-Lède | 4.5 km | 58/100 | 643 |
| Castelnaud-de-Gratecambe | 5.8 km | 47/100 | 514 |
| Saint-Eutrope-de-Born | 8.7 km | 35/100 | 690 |
| Villeneuve-sur-Lot | 10.3 km | 61/100 | 22 350 |
| Saint-Sylvestre-sur-Lot | 10.8 km | 66/100 | 2 397 |
| Lédat | 10.1 km | 58/100 | 1 431 |
| Villeréal | 13.5 km | 43/100 | 1 261 |
| Trentels | 11.0 km | 57/100 | 843 |
❓ Questions fréquentes sur Monflanquin
Quel est le prix au m² à Monflanquin ? ▶
Le prix médian au m² à Monflanquin est de 882 €.
Quel est le rendement locatif à Monflanquin ? ▶
Le rendement locatif brut à Monflanquin est de 11.6%.
Monflanquin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Monflanquin obtient un score ScorCity de 74/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Monflanquin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Monflanquin est D.
Quels sont les risques naturels à Monflanquin ? ▶
5 risques sont identifiés à Monflanquin : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.