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Trentels
Commune rurale · 47140 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
843
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
375 €
📈 -70% depuis 2015
💰 Rendement brut
29.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Trentels — Score 57/100.
57
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Trentels
🏢 Appart. /m²
375 €
🏡 Maison /m²
1 411 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
29.4 %
⏳ Amortissement
3.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
156.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.95 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
843
2023
📐 Superficie
19.60 km²
43 hab/km²
💶 Revenu médian
21 960 €
📊 Âge médian
46.3 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
209
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-52.4% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
248
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monsempron-Libos
À 7.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Villeneuve-sur-Lot
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Fumel Vallée du Lot
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
75.0 %
75.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;grotte ornée | Paléolithique supérieur |
| château | 15e siècle;19e siècle |
| château | 16e siècle |
| moulin à farine;minoterie | limite 13e siècle 14e siècle |
| château | 14e siècle;15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 255 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
255
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Angoulême
16000
57/100
41 908 Habitants
Saint-Médard-en-Jalles
33160
57/100
32 910 Habitants
Jurançon
64110
57/100
7 040 Habitants
Champniers
16430
57/100
5 281 Habitants
Condat-sur-Vienne
87920
57/100
5 281 Habitants
Échiré
79410
57/100
3 549 Habitants
Pouillon
40350
57/100
3 134 Habitants
Boisseuil
87220
57/100
3 010 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sylvestre-sur-Lot | 5.1 km | 66/100 | 2 397 |
| Dausse | 6.4 km | 44/100 | 526 |
| Penne-d'Agenais | 6.7 km | 62/100 | 2 496 |
| Condezaygues | 6.3 km | 49/100 | 839 |
| Saint-Vite | 6.2 km | 45/100 | 1 192 |
| Monsempron-Libos | 8.2 km | 67/100 | 2 122 |
| Villeneuve-sur-Lot | 9.4 km | 61/100 | 22 350 |
| Monflanquin | 11.0 km | 74/100 | 2 342 |
❓ Questions fréquentes sur Trentels
Quel est le prix au m² à Trentels ? ▶
Le prix médian au m² à Trentels est de 375 €.
Quel est le rendement locatif à Trentels ? ▶
Le rendement locatif brut à Trentels est de 29.4%.
Trentels est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Trentels obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Trentels ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Trentels est E.
Quels sont les risques naturels à Trentels ? ▶
8 risques sont identifiés à Trentels : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).