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Monsempron-Libos
Petite ville · 47500 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 122
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 205 €
📈 -61% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Monsempron-Libos — Score 67/100.
67
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité80
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Monsempron-Libos
🏢 Appart. /m²
1 205 €
🏡 Maison /m²
1 752 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
21.9 %
77.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
73
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
59.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
176.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
77.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 122
2023
📐 Superficie
9.03 km²
235 hab/km²
💶 Revenu médian
18 910 €
📊 Âge médian
54.5 ans
25.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
304
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
-30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
143
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monsempron-Libos
À 1.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fumel
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Fumel Vallée du Lot
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
72.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE KLEBER THOUEILLES | public | 90.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
23
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 4.70 ‰ | 7.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 4.90 ‰ | 7.5 ‰ | -35 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.9 %
C
17.6 %
17.6 %
D
23.5 %
23.5 %
E
41.2 %
41.2 %
F
11.8 %
11.8 %
G
0.0 %
11.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré;site archéologique | 12e siècle;16e siècle;18e siècle |
| église | 2e moitié 12e siècle;16e siècle;3e quart 17e siècl |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 634 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
634
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
33220
67/100
2 520 Habitants
Saint-Varent
79330
67/100
2 395 Habitants
Thénezay
79390
67/100
1 400 Habitants
Plaine-d'Argenson
79360
67/100
1 006 Habitants
Épargnes
17120
67/100
947 Habitants
Périgné
79170
67/100
932 Habitants
Saint-Maurice-des-Lions
16500
67/100
892 Habitants
Saint-Barthélemy-d'Agenais
47350
67/100
549 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Condezaygues | 1.9 km | 49/100 | 839 |
| Saint-Vite | 3.5 km | 45/100 | 1 192 |
| Fumel | 4.3 km | 62/100 | 4 690 |
| Cuzorn | 5.7 km | 60/100 | 845 |
| Montayral | 5.7 km | 50/100 | 2 654 |
| Trentels | 8.2 km | 57/100 | 843 |
| Soturac | 7.2 km | 49/100 | 644 |
| Blanquefort-sur-Briolance | 12.5 km | 44/100 | 518 |
❓ Questions fréquentes sur Monsempron-Libos
Quel est le prix au m² à Monsempron-Libos ? ▶
Le prix médian au m² à Monsempron-Libos est de 1 205 €.
Quel est le rendement locatif à Monsempron-Libos ? ▶
Le rendement locatif brut à Monsempron-Libos est de 8.4%.
Monsempron-Libos est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Monsempron-Libos obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Monsempron-Libos ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Monsempron-Libos est E.
Quels sont les risques naturels à Monsempron-Libos ? ▶
8 risques sont identifiés à Monsempron-Libos : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).