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Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Petite ville · 33220 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 520
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 351 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt — Score 67/100.
67
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité55
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
🏢 Appart. /m²
1 351 €
🏡 Maison /m²
1 663 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.6 %
🏖️ Résidences secondaires
6.0 %
🚪 Logements vacants
9.4 %
🏢 Appartements
7.4 %
91.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
72
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
118.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.450 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 520
2023
📐 Superficie
18.67 km²
135 hab/km²
💶 Revenu médian
20 490 €
📊 Âge médian
54.6 ans
25.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
540
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
-9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Foy-la-Grande
À 3.49 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pineuilh
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Foyen
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
40
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
🚆 Transport
4
⚽ Sport
17
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 5.60 ‰ | 4.0 ‰ | +40 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 9.70 ‰ | 7.5 ‰ | +29 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 4.00 ‰ | 7.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 18e siècle |
| site archéologique | Gallo-romain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 179 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 179
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Varent
79330
67/100
2 395 Habitants
Monsempron-Libos
47500
67/100
2 122 Habitants
Thénezay
79390
67/100
1 400 Habitants
Plaine-d'Argenson
79360
67/100
1 006 Habitants
Épargnes
17120
67/100
947 Habitants
Périgné
79170
67/100
932 Habitants
Saint-Maurice-des-Lions
16500
67/100
892 Habitants
Saint-Barthélemy-d'Agenais
47350
67/100
549 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Foy-la-Grande | 3.0 km | 57/100 | 2 507 |
| Pineuilh | 5.0 km | 68/100 | 4 490 |
| Le Fleix | 4.3 km | 50/100 | 1 488 |
| Saint-Méard-de-Gurçon | 5.5 km | 60/100 | 809 |
| Saint-André-et-Appelles | 6.8 km | 39/100 | 671 |
| Saint-Avit-Saint-Nazaire | 5.5 km | 60/100 | 1 503 |
| Saint-Antoine-de-Breuilh | 6.4 km | 59/100 | 1 784 |
| Eynesse | 7.3 km | 58/100 | 581 |
❓ Questions fréquentes sur Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Quel est le prix au m² à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ? ▶
Le prix médian au m² à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt est de 1 351 €.
Quel est le rendement locatif à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ? ▶
Le rendement locatif brut à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt est de 9.3%.
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt est A.
Quels sont les risques naturels à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt ? ▶
10 risques sont identifiés à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.