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Plaine-d'Argenson
Commune rurale · 79360 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 006
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 071 €
📈 5% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Plaine-d'Argenson — Score 67/100.
67
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Plaine-d'Argenson
🏡 Maison /m²
1 071 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.8 %
⏳ Amortissement
9.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.9 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.560 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.19 %
🏢 CFE
26.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 006
2023
📐 Superficie
45.84 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
21 590 €
📊 Âge médian
40.9 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
201
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
200
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Prissé-la-Charrière
À 2.54 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Niort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Niortais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| tumulus;site archéologique;nécropole | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 846 analyses · SMAEP 4B
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 846
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
33220
67/100
2 520 Habitants
Saint-Varent
79330
67/100
2 395 Habitants
Monsempron-Libos
47500
67/100
2 122 Habitants
Thénezay
79390
67/100
1 400 Habitants
Épargnes
17120
67/100
947 Habitants
Périgné
79170
67/100
932 Habitants
Saint-Maurice-des-Lions
16500
67/100
892 Habitants
Saint-Barthélemy-d'Agenais
47350
67/100
549 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-la-Comtesse | 4.1 km | 65/100 | 743 |
| Beauvoir-sur-Niort | 5.9 km | 62/100 | 1 765 |
| La Foye-Monjault | 7.3 km | 60/100 | 839 |
| Marigny | 8.6 km | 65/100 | 902 |
| Loulay | 10.0 km | 57/100 | 760 |
| Granzay-Gript | 10.7 km | 47/100 | 933 |
| Val-du-Mignon | 8.5 km | 61/100 | 1 092 |
| Vallans | 10.9 km | 52/100 | 840 |
❓ Questions fréquentes sur Plaine-d'Argenson
Quel est le prix au m² à Plaine-d'Argenson ? ▶
Le prix médian au m² à Plaine-d'Argenson est de 1 071 €.
Quel est le rendement locatif à Plaine-d'Argenson ? ▶
Le rendement locatif brut à Plaine-d'Argenson est de 10.8%.
Plaine-d'Argenson est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plaine-d'Argenson obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Plaine-d'Argenson ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plaine-d'Argenson est B.
Quels sont les risques naturels à Plaine-d'Argenson ? ▶
6 risques sont identifiés à Plaine-d'Argenson : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.