Wikimedia Commons CC BY-SA
Beauvoir-sur-Niort
Commune rurale · 79360 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 765
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 016 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 2.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Beauvoir-sur-Niort — Score 62/100.
62
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Beauvoir-sur-Niort
🏢 Appart. /m²
1 016 €
🏡 Maison /m²
1 518 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.4 %
⏳ Amortissement
8.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
7.8 %
92.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.560 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
55.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 765
2023
📐 Superficie
23.61 km²
75 hab/km²
💶 Revenu médian
23 070 €
📊 Âge médian
46.9 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
341
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+32.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
193
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beauvoir-sur-Niort
À 1.03 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Niort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Niortais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
22
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 11 | 11.80 ‰ | 7.5 ‰ | +57 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 4.00 ‰ | 7.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 3.40 ‰ | 6.3 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
94 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.1 %
B
3.2 %
C
17.0 %
17.0 %
D
54.3 %
54.3 %
E
21.3 %
21.3 %
F
2.1 %
G
0.0 %
2.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 768 analyses · SMAEP 4B
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
768
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
7
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tonneins
47400
62/100
9 459 Habitants
Ussel
19200
62/100
9 187 Habitants
Feytiat
87220
62/100
6 176 Habitants
Fumel
47500
62/100
4 690 Habitants
Peyrehorade
40300
62/100
3 700 Habitants
Chaniers
17610
62/100
3 651 Habitants
Saint-Jean-de-Liversay
17170
62/100
3 063 Habitants
Boivre-la-Vallée
86470
62/100
3 024 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Granzay-Gript | 4.9 km | 47/100 | 933 |
| Plaine-d'Argenson | 5.9 km | 67/100 | 1 006 |
| La Foye-Monjault | 4.5 km | 60/100 | 839 |
| Marigny | 5.0 km | 65/100 | 902 |
| Vallans | 6.5 km | 52/100 | 840 |
| Fors | 8.0 km | 49/100 | 1 780 |
| Saint-Symphorien | 9.4 km | 47/100 | 1 983 |
| Villeneuve-la-Comtesse | 9.9 km | 65/100 | 743 |
❓ Questions fréquentes sur Beauvoir-sur-Niort
Quel est le prix au m² à Beauvoir-sur-Niort ? ▶
Le prix médian au m² à Beauvoir-sur-Niort est de 1 016 €.
Quel est le rendement locatif à Beauvoir-sur-Niort ? ▶
Le rendement locatif brut à Beauvoir-sur-Niort est de 11.4%.
Beauvoir-sur-Niort est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beauvoir-sur-Niort obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Beauvoir-sur-Niort ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beauvoir-sur-Niort est D.
Quels sont les risques naturels à Beauvoir-sur-Niort ? ▶
6 risques sont identifiés à Beauvoir-sur-Niort : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.