🎯 Score investissement Moyen
Vallans — Score 51/100.
51
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Vallans
🏡 Maison /m²
1 686 €
📋 Transactions
12
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
44.4 %
44.4 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
44.4 %
44.4 %
E
11.1 %
11.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
840
2023
📐 Superficie
9.14 km²
92 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 280 analyses · COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU NIORTAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
280
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.38 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Vallans |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
51/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
51/100
24 825 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
51/100
5 091 Habitants
Monein
64360
51/100
4 446 Habitants
Saint-Vincent-de-Paul
40990
51/100
3 402 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Rochénard | 3.1 km | 60/100 | 518 |
| La Foye-Monjault | 3.8 km | 58/100 | 839 |
| Frontenay-Rohan-Rohan | 4.8 km | 59/100 | 2 967 |
| Épannes | 3.5 km | 49/100 | 851 |
| Granzay-Gript | 4.9 km | 46/100 | 933 |
| Val-du-Mignon | 6.9 km | 60/100 | 1 092 |
| Beauvoir-sur-Niort | 6.5 km | 61/100 | 1 765 |
| Bessines | 8.4 km | 47/100 | 1 903 |
❓ Questions fréquentes sur Vallans
Quel est le prix au m² à Vallans ? ▶
Le prix médian au m² à Vallans est de 1 686 €.
Quel est le rendement locatif à Vallans ? ▶
Le rendement locatif brut à Vallans est de 7.0%.
Vallans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vallans obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vallans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vallans est A.
Quels sont les risques naturels à Vallans ? ▶
5 risques sont identifiés à Vallans : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.