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Vallans
Commune rurale · 79270 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
840
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 686 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vallans — Score 52/100.
52
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Vallans
🏡 Maison /m²
1 686 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
2.4 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
131.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.560 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
840
2023
📐 Superficie
9.14 km²
92 hab/km²
💶 Revenu médian
25 530 €
📊 Âge médian
41.7 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
126
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
150
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Prin-Deyrançon
À 7.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Niort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Niortais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Vallans |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
44.4 %
44.4 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
44.4 %
44.4 %
E
11.1 %
11.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 280 analyses · COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU NIORTAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
280
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
52/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
52/100
24 825 Habitants
Vouneuil-sous-Biard
86580
52/100
6 290 Habitants
Migné-Auxances
86440
52/100
6 285 Habitants
Ambazac
87240
52/100
5 556 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
52/100
5 091 Habitants
Artix
64170
52/100
3 477 Habitants
Sainte-Hélène
33480
52/100
3 091 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Rochénard | 3.1 km | 62/100 | 518 |
| La Foye-Monjault | 3.8 km | 60/100 | 839 |
| Frontenay-Rohan-Rohan | 4.8 km | 60/100 | 2 967 |
| Épannes | 3.5 km | 50/100 | 851 |
| Granzay-Gript | 4.9 km | 47/100 | 933 |
| Val-du-Mignon | 6.9 km | 61/100 | 1 092 |
| Beauvoir-sur-Niort | 6.5 km | 62/100 | 1 765 |
| Bessines | 8.4 km | 47/100 | 1 903 |
❓ Questions fréquentes sur Vallans
Quel est le prix au m² à Vallans ? ▶
Le prix médian au m² à Vallans est de 1 686 €.
Quel est le rendement locatif à Vallans ? ▶
Le rendement locatif brut à Vallans est de 7.0%.
Vallans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vallans obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vallans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vallans est A.
Quels sont les risques naturels à Vallans ? ▶
5 risques sont identifiés à Vallans : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.