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Saint-André-et-Appelles
Commune rurale · 33220 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
671
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 250 €
📈 92% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-André-et-Appelles — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (26/100).
39
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-André-et-Appelles
🏢 Appart. /m²
3 250 €
🏡 Maison /m²
2 223 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
28.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.2 %
🏖️ Résidences secondaires
8.1 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
0.8 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.280 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.28 %
🏢 CFE
26.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
671
2023
📐 Superficie
10.28 km²
65 hab/km²
💶 Revenu médian
22 030 €
📊 Âge médian
52.0 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
195
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-35.7% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
291
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Foy-la-Grande
À 3.90 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pineuilh
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Foyen
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 321 analyses · SO.GE.DO.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 321
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Royan
17200
39/100
19 425 Habitants
Arcachon
33120
39/100
11 092 Habitants
Saujon
17600
39/100
7 440 Habitants
Aixe-sur-Vienne
87700
39/100
5 890 Habitants
Marcheprime
33380
39/100
5 696 Habitants
Cerizay
79140
39/100
4 793 Habitants
Égletons
19300
39/100
4 341 Habitants
Ruffec
16700
39/100
3 449 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Lèves-et-Thoumeyragues | 3.4 km | 71/100 | 561 |
| Pineuilh | 3.2 km | 68/100 | 4 490 |
| Sainte-Foy-la-Grande | 4.1 km | 57/100 | 2 507 |
| Eynesse | 3.7 km | 58/100 | 581 |
| Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 6.8 km | 67/100 | 2 520 |
| Saint-Antoine-de-Breuilh | 5.9 km | 59/100 | 1 784 |
| Saint-Avit-Saint-Nazaire | 7.8 km | 60/100 | 1 503 |
| Vélines | 8.5 km | 39/100 | 1 104 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-André-et-Appelles
Quel est le prix au m² à Saint-André-et-Appelles ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-André-et-Appelles est de 3 250 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-André-et-Appelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-André-et-Appelles est de 3.6%.
Saint-André-et-Appelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-André-et-Appelles obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-André-et-Appelles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-André-et-Appelles est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-André-et-Appelles ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-André-et-Appelles : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.