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Les Lèves-et-Thoumeyragues
Commune rurale · 33220 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
561
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
792 €
📈 -42% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Les Lèves-et-Thoumeyragues — Score 71/100.
71
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Les Lèves-et-Thoumeyragues
🏢 Appart. /m²
792 €
🏡 Maison /m²
1 667 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.5 %
⏳ Amortissement
6.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.8 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
1.2 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.100 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.52 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
561
2023
📐 Superficie
17.40 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
20 560 €
📊 Âge médian
47.2 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
178
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
317
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sainte-Foy-la-Grande
À 7.14 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pineuilh
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Foyen
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 245 analyses · SO.GE.DO.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
245
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colayrac-Saint-Cirq
47450
71/100
3 095 Habitants
Abzac
33230
71/100
2 048 Habitants
Corgnac-sur-l'Isle
24800
71/100
854 Habitants
Montpellier-de-Médillan
17260
71/100
700 Habitants
Sonnac
17160
71/100
512 Habitants
Moussac
86150
71/100
436 Habitants
Auriac-du-Périgord
24290
71/100
397 Habitants
Varaignes
24360
71/100
358 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-André-et-Appelles | 3.4 km | 39/100 | 671 |
| Eynesse | 5.5 km | 58/100 | 581 |
| Pineuilh | 6.1 km | 68/100 | 4 490 |
| Sainte-Foy-la-Grande | 7.4 km | 57/100 | 2 507 |
| Saint-Antoine-de-Breuilh | 8.2 km | 59/100 | 1 784 |
| Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 10.2 km | 67/100 | 2 520 |
| Duras | 11.4 km | 50/100 | 1 208 |
| Gensac | 8.2 km | 62/100 | 687 |
❓ Questions fréquentes sur Les Lèves-et-Thoumeyragues
Quel est le prix au m² à Les Lèves-et-Thoumeyragues ? ▶
Le prix médian au m² à Les Lèves-et-Thoumeyragues est de 792 €.
Quel est le rendement locatif à Les Lèves-et-Thoumeyragues ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Lèves-et-Thoumeyragues est de 16.5%.
Les Lèves-et-Thoumeyragues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Lèves-et-Thoumeyragues obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Les Lèves-et-Thoumeyragues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Lèves-et-Thoumeyragues est D.
Quels sont les risques naturels à Les Lèves-et-Thoumeyragues ? ▶
2 risques sont identifiés à Les Lèves-et-Thoumeyragues : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.