🎯 Score investissement Bon
Gensac — Score 61/100.
61
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Gensac
🏡 Maison /m²
1 284 €
📋 Transactions
10
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.6 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
687
2023
📐 Superficie
9.38 km²
73 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 455 analyses · SO.GE.DO.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
455
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.38 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎯 Communes avec un score similaire
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Panazol
87350
61/100
11 342 Habitants
Buxerolles
86180
61/100
10 289 Habitants
Tonneins
47400
61/100
9 459 Habitants
Naintré
86530
61/100
5 964 Habitants
Fumel
47500
61/100
4 690 Habitants
Chaniers
17610
61/100
3 651 Habitants
Saint-Jean-de-Liversay
17170
61/100
3 063 Habitants
Argentat-sur-Dordogne
19320
61/100
2 881 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pellegrue | 6.1 km | 60/100 | 923 |
| Vélines | 7.2 km | 38/100 | 1 104 |
| Eynesse | 5.6 km | 57/100 | 581 |
| Saint-Antoine-de-Breuilh | 6.7 km | 58/100 | 1 784 |
| Flaujagues | 6.5 km | 47/100 | 594 |
| Montcaret | 8.0 km | 46/100 | 1 390 |
| Lamothe-Montravel | 8.4 km | 57/100 | 1 443 |
| Les Lèves-et-Thoumeyragues | 8.2 km | 69/100 | 561 |
❓ Questions fréquentes sur Gensac
Quel est le prix au m² à Gensac ? ▶
Le prix médian au m² à Gensac est de 1 284 €.
Quel est le rendement locatif à Gensac ? ▶
Le rendement locatif brut à Gensac est de 9.4%.
Gensac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gensac obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Gensac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gensac est E.
Quels sont les risques naturels à Gensac ? ▶
4 risques sont identifiés à Gensac : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.