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Corgnac-sur-l'Isle
Commune rurale · 24800 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
854
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
556 €
📈 -51% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Corgnac-sur-l'Isle — Score 71/100.
71
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Corgnac-sur-l'Isle
🏢 Appart. /m²
556 €
🏡 Maison /m²
1 397 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.6 %
⏳ Amortissement
5.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.4 %
🏖️ Résidences secondaires
14.8 %
🚪 Logements vacants
9.8 %
🏢 Appartements
4.9 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
184.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.680 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
26.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
854
2023
📐 Superficie
21.59 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
20 630 €
📊 Âge médian
54.8 ans
21.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
191
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thiviers
À 5.41 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Thiviers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Périgord-Limousin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;2e moitié 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 616 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
616
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colayrac-Saint-Cirq
47450
71/100
3 095 Habitants
Abzac
33230
71/100
2 048 Habitants
Montpellier-de-Médillan
17260
71/100
700 Habitants
Les Lèves-et-Thoumeyragues
33220
71/100
561 Habitants
Sonnac
17160
71/100
512 Habitants
Moussac
86150
71/100
436 Habitants
Auriac-du-Périgord
24290
71/100
397 Habitants
Varaignes
24360
71/100
358 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Eyzerac | 3.8 km | 48/100 | 541 |
| Nantheuil | 5.7 km | 62/100 | 989 |
| Saint-Germain-des-Prés | 5.2 km | 47/100 | 503 |
| Thiviers | 6.6 km | 30/100 | 2 876 |
| Négrondes | 6.7 km | 63/100 | 778 |
| Coulaures | 8.6 km | 56/100 | 768 |
| Savignac-les-Églises | 10.6 km | 33/100 | 1 005 |
| Saint-Paul-la-Roche | 13.1 km | 52/100 | 542 |
❓ Questions fréquentes sur Corgnac-sur-l'Isle
Quel est le prix au m² à Corgnac-sur-l'Isle ? ▶
Le prix médian au m² à Corgnac-sur-l'Isle est de 556 €.
Quel est le rendement locatif à Corgnac-sur-l'Isle ? ▶
Le rendement locatif brut à Corgnac-sur-l'Isle est de 18.6%.
Corgnac-sur-l'Isle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Corgnac-sur-l'Isle obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Corgnac-sur-l'Isle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Corgnac-sur-l'Isle est B.
Quels sont les risques naturels à Corgnac-sur-l'Isle ? ▶
10 risques sont identifiés à Corgnac-sur-l'Isle : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.