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Savignac-les-Églises
Commune rurale · 24420 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 005
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 820 €
📈 95% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Savignac-les-Églises — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (9/100).
33
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Savignac-les-Églises
🏢 Appart. /m²
3 820 €
🏡 Maison /m²
2 098 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.0 %
🏖️ Résidences secondaires
8.6 %
🚪 Logements vacants
18.4 %
🏢 Appartements
11.4 %
87.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
82
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
165.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.760 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
75.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 005
2023
📐 Superficie
22.86 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
21 320 €
📊 Âge médian
44.5 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
242
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
241
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Négrondes
À 8.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Périgueux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Grand Périgueux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 397 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
397
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aytré
17440
33/100
9 746 Habitants
Lège-Cap-Ferret
33950
33/100
7 909 Habitants
Châtelaillon-Plage
17340
33/100
6 653 Habitants
Jarnac
16200
33/100
4 486 Habitants
Valence-en-Poitou
86700
33/100
4 325 Habitants
Soulac-sur-Mer
33780
33/100
3 100 Habitants
Labouheyre
40210
33/100
2 906 Habitants
Sainte-Feyre
23000
33/100
2 566 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coulaures | 5.2 km | 56/100 | 768 |
| Sorges et Ligueux en Périgord | 5.1 km | 41/100 | 1 650 |
| Négrondes | 7.0 km | 63/100 | 778 |
| Cubjac-Auvézère-Val d'Ans | 6.7 km | 62/100 | 1 127 |
| Sarliac-sur-l'Isle | 6.6 km | 43/100 | 1 054 |
| Corgnac-sur-l'Isle | 10.6 km | 71/100 | 854 |
| Antonne-et-Trigonant | 8.9 km | 48/100 | 1 185 |
| Eyzerac | 11.9 km | 48/100 | 541 |
❓ Questions fréquentes sur Savignac-les-Églises
Quel est le prix au m² à Savignac-les-Églises ? ▶
Le prix médian au m² à Savignac-les-Églises est de 3 820 €.
Quel est le rendement locatif à Savignac-les-Églises ? ▶
Le rendement locatif brut à Savignac-les-Églises est de 2.9%.
Savignac-les-Églises est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Savignac-les-Églises obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Savignac-les-Églises ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Savignac-les-Églises est A.
Quels sont les risques naturels à Savignac-les-Églises ? ▶
7 risques sont identifiés à Savignac-les-Églises : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.