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Sorges et Ligueux en Périgord
Commune rurale · 24420 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 650
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 529 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sorges et Ligueux en Périgord — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un rendement locatif faible (30/100).
41
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Sorges et Ligueux en Périgord
🏢 Appart. /m²
1 529 €
🏡 Maison /m²
2 073 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.6 %
🏖️ Résidences secondaires
19.4 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
1.9 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
148.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.830 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.73 %
🏢 CFE
27.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 650
2023
📐 Superficie
55.54 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
22 960 €
📊 Âge médian
48.9 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
403
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+20.7% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
244
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Négrondes
À 5.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Périgueux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Grand Périgueux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.1 %
B
0.0 %
C
21.4 %
21.4 %
D
57.1 %
57.1 %
E
14.3 %
14.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 15e siècle;16e siècle |
| église | 12e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 430 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
430
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thouars
79100
41/100
13 891 Habitants
Audenge
33980
41/100
9 596 Habitants
Le Teich
33470
41/100
9 180 Habitants
Boucau
64340
41/100
8 968 Habitants
Saint-Vincent-de-Tyrosse
40230
41/100
8 014 Habitants
Saint-Martin-de-Seignanx
40390
41/100
6 238 Habitants
Marennes-Hiers-Brouage
17320
41/100
6 163 Habitants
Saint-Martin-la-Pallu
86110
41/100
5 713 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Négrondes | 5.6 km | 63/100 | 778 |
| Sarliac-sur-l'Isle | 6.2 km | 43/100 | 1 054 |
| Savignac-les-Églises | 5.1 km | 33/100 | 1 005 |
| Antonne-et-Trigonant | 7.5 km | 48/100 | 1 185 |
| Cornille | 7.6 km | 58/100 | 687 |
| Eyzerac | 11.4 km | 48/100 | 541 |
| Agonac | 8.7 km | 48/100 | 1 765 |
| Trélissac | 10.9 km | 63/100 | 7 372 |
❓ Questions fréquentes sur Sorges et Ligueux en Périgord
Quel est le prix au m² à Sorges et Ligueux en Périgord ? ▶
Le prix médian au m² à Sorges et Ligueux en Périgord est de 1 529 €.
Quel est le rendement locatif à Sorges et Ligueux en Périgord ? ▶
Le rendement locatif brut à Sorges et Ligueux en Périgord est de 7.4%.
Sorges et Ligueux en Périgord est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sorges et Ligueux en Périgord obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sorges et Ligueux en Périgord ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sorges et Ligueux en Périgord est D.
Quels sont les risques naturels à Sorges et Ligueux en Périgord ? ▶
8 risques sont identifiés à Sorges et Ligueux en Périgord : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.