🎯 Score investissement Bon
Négrondes — Score 61/100.
61
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Négrondes
🏢 Appart. /m²
5 167 €
🏡 Maison /m²
1 344 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
46.8 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
778
2023
📐 Superficie
20.87 km²
37 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 282 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 282
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
63.11 %
🏢 CFE
26.35 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Panazol
87350
61/100
11 342 Habitants
Buxerolles
86180
61/100
10 289 Habitants
Tonneins
47400
61/100
9 459 Habitants
Naintré
86530
61/100
5 964 Habitants
Fumel
47500
61/100
4 690 Habitants
Chaniers
17610
61/100
3 651 Habitants
Saint-Jean-de-Liversay
17170
61/100
3 063 Habitants
Argentat-sur-Dordogne
19320
61/100
2 881 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sorges et Ligueux en Périgord | 5.6 km | 40/100 | 1 650 |
| Eyzerac | 5.8 km | 47/100 | 541 |
| Savignac-les-Églises | 7.0 km | 32/100 | 1 005 |
| Corgnac-sur-l'Isle | 6.7 km | 70/100 | 854 |
| Thiviers | 9.9 km | 29/100 | 2 876 |
| Sarliac-sur-l'Isle | 11.5 km | 42/100 | 1 054 |
| Coulaures | 8.9 km | 54/100 | 768 |
| Nantheuil | 11.5 km | 61/100 | 989 |
❓ Questions fréquentes sur Négrondes
Quel est le prix au m² à Négrondes ? ▶
Le prix médian au m² à Négrondes est de 5 167 €.
Quel est le rendement locatif à Négrondes ? ▶
Le rendement locatif brut à Négrondes est de 2.1%.
Négrondes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Négrondes obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Négrondes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Négrondes est A.
Quels sont les risques naturels à Négrondes ? ▶
8 risques sont identifiés à Négrondes : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.