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Sainte-Feyre
Petite ville · 23000 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 566
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 081 €
📈 463% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sainte-Feyre — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
33
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Sainte-Feyre
🏢 Appart. /m²
5 081 €
🏡 Maison /m²
1 550 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
48.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.7 %
🏖️ Résidences secondaires
5.5 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
3.4 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
20
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
134.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.53 %
🏢 CFE
32.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 566
2023
📐 Superficie
30.18 km²
85 hab/km²
💶 Revenu médian
24 550 €
📊 Âge médian
49.2 ans
26.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
410
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Guéret
À 2.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Guéret
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Guéret
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
23
🚆 Transport
2
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Brigade de gendarmerie - Sainte-Feyre, Mairie - Sainte-Feyre |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 4.30 ‰ | 6.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 7.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 10 | 3.90 ‰ | 8.4 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 9 | 3.50 ‰ | 7.5 ‰ | -53 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.10 ‰ | 7.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
106 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
17.9 %
17.9 %
C
10.4 %
10.4 %
D
22.6 %
22.6 %
E
25.5 %
25.5 %
F
18.9 %
18.9 %
G
4.7 %
23.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 3e quart 18e siècle |
| oppidum | Age du fer 2 |
| église | 13e siècle;14e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 773 analyses · SAUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 773
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aytré
17440
33/100
9 746 Habitants
Lège-Cap-Ferret
33950
33/100
7 909 Habitants
Châtelaillon-Plage
17340
33/100
6 653 Habitants
Jarnac
16200
33/100
4 486 Habitants
Valence-en-Poitou
86700
33/100
4 325 Habitants
Soulac-sur-Mer
33780
33/100
3 100 Habitants
Labouheyre
40210
33/100
2 906 Habitants
Rivedoux-Plage
17940
33/100
2 483 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Guéret | 3.0 km | 65/100 | 12 955 |
| La Saunière | 4.0 km | 50/100 | 663 |
| Saint-Laurent | 4.1 km | 54/100 | 670 |
| Saint-Fiel | 5.9 km | 61/100 | 1 087 |
| Glénic | 7.8 km | 42/100 | 625 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | 7.5 km | 51/100 | 1 892 |
| Ajain | 9.0 km | 66/100 | 1 019 |
| Pionnat | 8.5 km | 52/100 | 721 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Feyre
Quel est le prix au m² à Sainte-Feyre ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Feyre est de 5 081 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Feyre ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Feyre est de 2.1%.
Sainte-Feyre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Feyre obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Feyre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Feyre est E.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Feyre ? ▶
7 risques sont identifiés à Sainte-Feyre : Radon, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère.