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Saint-Laurent
Commune rurale · 23000 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
670
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 188 €
📈 206% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Laurent — Score 54/100.
54
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Laurent
🏢 Appart. /m²
2 188 €
🏡 Maison /m²
1 340 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.1 %
🏖️ Résidences secondaires
7.5 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
20
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
145.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
73.44 %
🏢 CFE
32.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
670
2023
📐 Superficie
12.97 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
22 970 €
📊 Âge médian
44.2 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
100
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
149
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Busseau sur Creuse
À 6.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Guéret
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Guéret
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
650 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.3 %
C
17.4 %
17.4 %
D
47.2 %
47.2 %
E
23.4 %
23.4 %
F
8.2 %
8.2 %
G
1.5 %
9.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 755 analyses · CA DU GRAND GUÉRET
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 755
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Saunière | 3.9 km | 50/100 | 663 |
| Sainte-Feyre | 4.1 km | 33/100 | 2 566 |
| Pionnat | 4.3 km | 52/100 | 721 |
| Ajain | 6.0 km | 66/100 | 1 019 |
| Glénic | 7.4 km | 42/100 | 625 |
| Saint-Fiel | 7.6 km | 61/100 | 1 087 |
| Guéret | 7.2 km | 65/100 | 12 955 |
| Ahun | 9.2 km | 31/100 | 1 394 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Laurent
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Laurent est de 2 188 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Laurent ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Laurent est de 4.8%.
Saint-Laurent est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Laurent obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Laurent ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Laurent est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Laurent ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Laurent : Radon, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère.