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Glénic
Commune rurale · 23380 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
625
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 877 €
📈 59% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Glénic — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (32/100).
42
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Glénic
🏢 Appart. /m²
1 877 €
🏡 Maison /m²
1 132 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.4 %
🏖️ Résidences secondaires
8.8 %
🚪 Logements vacants
20.8 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.160 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
625
2023
📐 Superficie
27.40 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
23 210 €
📊 Âge médian
43.8 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
120
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Guéret
À 7.39 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Guéret
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Guéret
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.0 %
B
12.1 %
12.1 %
C
0.0 %
D
45.5 %
45.5 %
E
33.3 %
33.3 %
F
3.0 %
G
3.0 %
6.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;4e quart 14e siècle;1er quart 15e siècl |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 993 analyses · CA DU GRAND GUÉRET
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 993
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hendaye
64700
42/100
18 102 Habitants
Périgny
17180
42/100
8 877 Habitants
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
33450
42/100
4 881 Habitants
Fléac
16730
42/100
3 861 Habitants
Le Porge
33680
42/100
3 465 Habitants
La Jarrie
17220
42/100
3 458 Habitants
Saint-Geours-de-Maremne
40230
42/100
3 089 Habitants
Nontron
24300
42/100
3 057 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Fiel | 3.9 km | 61/100 | 1 087 |
| Ajain | 5.2 km | 66/100 | 1 019 |
| Saint-Laurent | 7.4 km | 54/100 | 670 |
| Sainte-Feyre | 7.8 km | 33/100 | 2 566 |
| Anzême | 7.4 km | 60/100 | 551 |
| Guéret | 9.2 km | 65/100 | 12 955 |
| La Saunière | 10.7 km | 50/100 | 663 |
| Bonnat | 10.8 km | 24/100 | 1 357 |
❓ Questions fréquentes sur Glénic
Quel est le prix au m² à Glénic ? ▶
Le prix médian au m² à Glénic est de 1 877 €.
Quel est le rendement locatif à Glénic ? ▶
Le rendement locatif brut à Glénic est de 5.6%.
Glénic est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Glénic obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Glénic ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Glénic est D.
Quels sont les risques naturels à Glénic ? ▶
7 risques sont identifiés à Glénic : Radon, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère.