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Bonnat
Commune rurale · 23220 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 357
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 378 €
📈 606% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 36.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bonnat — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
24
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Bonnat
🏢 Appart. /m²
4 378 €
🏡 Maison /m²
665 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.9 %
🏖️ Résidences secondaires
16.1 %
🚪 Logements vacants
13.9 %
🏢 Appartements
5.6 %
94.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
132.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 357
2023
📐 Superficie
45.63 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
20 730 €
📊 Âge médian
53.6 ans
25.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
322
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+31.6% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
237
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Guéret
À 16.66 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Guéret
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Portes de la Creuse en Marche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MARC BLOCH | public | 98.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
15
🚆 Transport
3
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
127 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.8 %
B
2.4 %
C
10.2 %
10.2 %
D
26.0 %
26.0 %
E
24.4 %
24.4 %
F
24.4 %
24.4 %
G
11.8 %
11.8 %
36.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 13e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 128 analyses · SAUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 128
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
22
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Palais-sur-Mer
17420
24/100
3 840 Habitants
Payzac
24270
24/100
984 Habitants
Pouant
86200
24/100
407 Habitants
Le Bois-Plage-en-Ré
17580
23/100
2 125 Habitants
Moliets-et-Maa
40660
25/100
1 299 Habitants
Le Grand-Village-Plage
17370
23/100
1 108 Habitants
Moncontour
86330
25/100
976 Habitants
Saint-Martial-d'Artenset
24700
25/100
943 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moutier-Malcard | 7.6 km | 58/100 | 558 |
| Anzême | 8.3 km | 60/100 | 551 |
| Genouillac | 7.1 km | 59/100 | 721 |
| Chéniers | 7.6 km | 53/100 | 554 |
| Glénic | 10.8 km | 42/100 | 625 |
| Lourdoueix-Saint-Pierre | 10.3 km | 58/100 | 711 |
| Saint-Fiel | 12.5 km | 61/100 | 1 087 |
| Châtelus-Malvaleix | 9.5 km | 59/100 | 545 |
❓ Questions fréquentes sur Bonnat
Quel est le prix au m² à Bonnat ? ▶
Le prix médian au m² à Bonnat est de 4 378 €.
Quel est le rendement locatif à Bonnat ? ▶
Le rendement locatif brut à Bonnat est de 2.2%.
Bonnat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bonnat obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bonnat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bonnat est D.
Quels sont les risques naturels à Bonnat ? ▶
6 risques sont identifiés à Bonnat : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.