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Saint-Palais-sur-Mer
Petite ville · 17420 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 840
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 130 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Palais-sur-Mer — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
24
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 45 Transactions · Saint-Palais-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
5 130 €
🏡 Maison /m²
4 746 €
📋 Transactions
45
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
30.8 %
🏖️ Résidences secondaires
67.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.4 %
🏢 Appartements
21.4 %
78.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
96
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.290 %
🏢 CFE
23.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 840
2023
📐 Superficie
15.68 km²
245 hab/km²
💶 Revenu médian
27 250 €
📊 Âge médian
63.8 ans
13.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 708
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
144
-22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
185
💼 Densité éco
445
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Royan
À 7.55 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Royan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Royan Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
126
📋 Commerce
37
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
22
⚽ Sport
24
🎭 Culture
21
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Palais-sur-Mer |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 51 | 13.30 ‰ | 7.2 ‰ | +85 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 47 | 6.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 42 | 10.90 ‰ | 7.3 ‰ | +49 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 6.50 ‰ | 4.0 ‰ | +62 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 5.70 ‰ | 4.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 4.40 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 16 | 4.20 ‰ | 8.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 3.60 ‰ | 7.5 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
143 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.1 %
B
2.1 %
C
7.7 %
D
28.0 %
28.0 %
E
39.2 %
39.2 %
F
12.6 %
12.6 %
G
8.4 %
8.4 %
21.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| phare | 2e moitié 18e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 411 analyses · S.E.P.R.A.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 411
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bonnat
23220
24/100
1 357 Habitants
Payzac
24270
24/100
984 Habitants
Pouant
86200
24/100
407 Habitants
Le Bois-Plage-en-Ré
17580
23/100
2 125 Habitants
Moliets-et-Maa
40660
25/100
1 299 Habitants
Le Grand-Village-Plage
17370
23/100
1 108 Habitants
Moncontour
86330
25/100
976 Habitants
Saint-Martial-d'Artenset
24700
25/100
943 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Augustin | 3.3 km | 30/100 | 1 521 |
| Vaux-sur-Mer | 3.7 km | 27/100 | 4 013 |
| Breuillet | 6.2 km | 44/100 | 3 058 |
| Étaules | 7.8 km | 54/100 | 2 857 |
| Chaillevette | 8.7 km | 43/100 | 1 664 |
| Les Mathes | 7.9 km | 27/100 | 2 180 |
| Arvert | 10.0 km | 46/100 | 3 917 |
| Royan | 7.5 km | 39/100 | 19 425 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Palais-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Saint-Palais-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Palais-sur-Mer est de 5 130 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Palais-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Palais-sur-Mer est de 3.3%.
Saint-Palais-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Palais-sur-Mer obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Palais-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Palais-sur-Mer est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Palais-sur-Mer ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint-Palais-sur-Mer : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tempête et grains (vent).