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Breuillet
Petite ville · 17920 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 058
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 195 €
📈 113% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Breuillet — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et un rendement locatif faible (21/100).
44
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité60
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Breuillet
🏢 Appart. /m²
6 195 €
🏡 Maison /m²
3 358 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
37.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.9 %
🏖️ Résidences secondaires
17.2 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
5.1 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.370 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
69.82 %
🏢 CFE
23.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 058
2023
📐 Superficie
20.42 km²
150 hab/km²
💶 Revenu médian
25 520 €
📊 Âge médian
57.9 ans
20.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
767
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
67
-2.9% vs 2023
📊 Créations 2023
69
💼 Densité éco
251
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Royan
À 8.79 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Royan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Royan Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
101
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
25
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 7.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 2.00 ‰ | 7.3 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.0 %
10.0 %
B
3.3 %
C
16.7 %
16.7 %
D
30.0 %
30.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
0.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
| puits | 4e quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 243 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 243
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Biarritz
64200
44/100
26 206 Habitants
Langon
33210
44/100
7 674 Habitants
Nieul-sur-Mer
17137
44/100
5 811 Habitants
Mouguerre
64990
44/100
5 428 Habitants
Sadirac
33670
44/100
4 769 Habitants
Bizanos
64320
44/100
4 592 Habitants
La Réole
33190
44/100
4 487 Habitants
Saint-Georges-lès-Baillargeaux
86130
44/100
4 385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chaillevette | 3.6 km | 43/100 | 1 664 |
| Mornac-sur-Seudre | 3.0 km | 51/100 | 877 |
| Saint-Sulpice-de-Royan | 4.4 km | 54/100 | 3 446 |
| Saint-Augustin | 4.1 km | 30/100 | 1 521 |
| Vaux-sur-Mer | 6.3 km | 27/100 | 4 013 |
| Étaules | 5.0 km | 54/100 | 2 857 |
| Nieulle-sur-Seudre | 6.6 km | 44/100 | 1 220 |
| Saint-Palais-sur-Mer | 6.2 km | 24/100 | 3 840 |
❓ Questions fréquentes sur Breuillet
Quel est le prix au m² à Breuillet ? ▶
Le prix médian au m² à Breuillet est de 6 195 €.
Quel est le rendement locatif à Breuillet ? ▶
Le rendement locatif brut à Breuillet est de 2.6%.
Breuillet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Breuillet obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Breuillet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Breuillet est D.
Quels sont les risques naturels à Breuillet ? ▶
9 risques sont identifiés à Breuillet : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Feu de forêt.