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Étaules
Petite ville · 17750 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 857
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 062 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Étaules — Score 54/100.
54
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité71
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Étaules
🏢 Appart. /m²
2 062 €
🏡 Maison /m²
2 726 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.4 %
🏖️ Résidences secondaires
14.3 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
6.1 %
93.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.660 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.63 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 857
2023
📐 Superficie
12.01 km²
238 hab/km²
💶 Revenu médian
22 480 €
📊 Âge médian
53.0 ans
25.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
545
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
48
-9.4% vs 2023
📊 Créations 2023
53
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Royan
À 13.22 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Tremblade
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Royan Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
58
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
21
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Etaules |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 7.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 3.20 ‰ | 7.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
43 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.3 %
B
4.7 %
C
18.6 %
18.6 %
D
53.5 %
53.5 %
E
14.0 %
14.0 %
F
4.7 %
G
2.3 %
7.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 173 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 173
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arvert | 2.5 km | 46/100 | 3 917 |
| Chaillevette | 2.9 km | 43/100 | 1 664 |
| Saint-Augustin | 4.6 km | 30/100 | 1 521 |
| Breuillet | 5.0 km | 44/100 | 3 058 |
| Saint-Palais-sur-Mer | 7.8 km | 24/100 | 3 840 |
| La Tremblade | 5.9 km | 36/100 | 4 650 |
| Les Mathes | 6.1 km | 27/100 | 2 180 |
| Nieulle-sur-Seudre | 6.6 km | 44/100 | 1 220 |
❓ Questions fréquentes sur Étaules
Quel est le prix au m² à Étaules ? ▶
Le prix médian au m² à Étaules est de 2 062 €.
Quel est le rendement locatif à Étaules ? ▶
Le rendement locatif brut à Étaules est de 6.5%.
Étaules est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Étaules obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Étaules ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Étaules est D.
Quels sont les risques naturels à Étaules ? ▶
9 risques sont identifiés à Étaules : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Feu de forêt.