Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Sulpice-de-Royan
Petite ville · 17200 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 446
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 788 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Sulpice-de-Royan — Score 54/100.
54
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité73
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Saint-Sulpice-de-Royan
🏢 Appart. /m²
2 788 €
🏡 Maison /m²
3 129 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.7 %
🏖️ Résidences secondaires
8.6 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
3.1 %
93.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
51
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.660 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.51 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 446
2023
📐 Superficie
20.97 km²
164 hab/km²
💶 Revenu médian
24 190 €
📊 Âge médian
56.5 ans
21.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
932
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
71
+22.4% vs 2023
📊 Créations 2023
58
💼 Densité éco
270
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Royan
À 5.50 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Royan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Royan Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
119
📋 Commerce
24
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
24
🚆 Transport
3
⚽ Sport
13
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 6.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 1.50 ‰ | 4.2 ‰ | -64 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
| temple | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 230 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 230
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
25
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mornac-sur-Seudre | 3.7 km | 51/100 | 877 |
| L'Éguille | 3.4 km | 47/100 | 910 |
| Royan | 4.6 km | 39/100 | 19 425 |
| Breuillet | 4.4 km | 44/100 | 3 058 |
| Vaux-sur-Mer | 5.1 km | 27/100 | 4 013 |
| Médis | 5.4 km | 37/100 | 3 157 |
| Le Gua | 6.4 km | 40/100 | 2 129 |
| Saujon | 5.8 km | 39/100 | 7 440 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Sulpice-de-Royan
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Royan ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-de-Royan est de 2 788 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Sulpice-de-Royan ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Sulpice-de-Royan est de 5.9%.
Saint-Sulpice-de-Royan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Sulpice-de-Royan obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Sulpice-de-Royan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Sulpice-de-Royan est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sulpice-de-Royan ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Sulpice-de-Royan : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Feu de forêt.