Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Martial-d'Artenset
Commune rurale · 24700 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
943
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 333 €
📈 188% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Martial-d'Artenset — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (11/100).
25
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Saint-Martial-d'Artenset
🏢 Appart. /m²
3 333 €
🏡 Maison /m²
1 438 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.3 %
🏖️ Résidences secondaires
5.9 %
🚪 Logements vacants
11.9 %
🏢 Appartements
2.6 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.320 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
943
2023
📐 Superficie
32.43 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
22 210 €
📊 Âge médian
54.7 ans
20.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
237
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
251
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montpon-Ménestérol
À 4.75 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montpon-Ménestérol
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Isle Double Landais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 6 | 10.60 ‰ | 7.5 ‰ | +41 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
11.1 %
11.1 %
F
22.2 %
22.2 %
G
0.0 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 147 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
147
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Moliets-et-Maa
40660
25/100
1 299 Habitants
Moncontour
86330
25/100
976 Habitants
Gauriac
33710
25/100
759 Habitants
La Porcherie
87380
25/100
531 Habitants
Marval
87440
25/100
499 Habitants
Castelnaud-la-Chapelle
24250
25/100
451 Habitants
Louvie-Soubiron
64440
25/100
133 Habitants
La Chapelle-Baloue
23160
25/100
114 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-des-Hommes | 5.4 km | 54/100 | 1 012 |
| Saint-Rémy | 5.7 km | 50/100 | 503 |
| Beaupouyet | 5.1 km | 39/100 | 553 |
| Montpon-Ménestérol | 6.0 km | 35/100 | 5 866 |
| Saint-Barthélemy-de-Bellegarde | 9.5 km | 59/100 | 507 |
| Saint-Méard-de-Gurçon | 10.6 km | 60/100 | 809 |
| Saint-Médard-de-Mussidan | 8.5 km | 50/100 | 1 618 |
| Saint-Martin-de-Gurson | 8.9 km | 51/100 | 653 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martial-d'Artenset
Quel est le prix au m² à Saint-Martial-d'Artenset ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martial-d'Artenset est de 3 333 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martial-d'Artenset ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martial-d'Artenset est de 3.5%.
Saint-Martial-d'Artenset est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martial-d'Artenset obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martial-d'Artenset ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martial-d'Artenset est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martial-d'Artenset ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Martial-d'Artenset : Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.