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La Chapelle-Baloue
Commune rurale · 23160 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
114
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 750 €
📈 123% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Chapelle-Baloue — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (6/100) et un rendement locatif faible (10/100).
25
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · La Chapelle-Baloue
🏢 Appart. /m²
2 750 €
🏡 Maison /m²
580 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.1 %
🏖️ Résidences secondaires
21.3 %
🚪 Logements vacants
15.6 %
🏢 Appartements
0.8 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
150.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.340 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.09 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
114
2023
📐 Superficie
8.66 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
17 580 €
📊 Âge médian
60.2 ans
13.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
44
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
386
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Sébastien
À 3.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Dunois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
16.7 %
16.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
66.7 %
66.7 %
G
0.0 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de chemin | 14e siècle;1er quart 15e siècle |
| église | 4e quart 13e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 551 analyses · MAIRIE DE LA CHAPELLE BALOUE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 551
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Moliets-et-Maa
40660
25/100
1 299 Habitants
Moncontour
86330
25/100
976 Habitants
Saint-Martial-d'Artenset
24700
25/100
943 Habitants
Gauriac
33710
25/100
759 Habitants
La Porcherie
87380
25/100
531 Habitants
Marval
87440
25/100
499 Habitants
Castelnaud-la-Chapelle
24250
25/100
451 Habitants
Louvie-Soubiron
64440
25/100
133 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sébastien | 5.3 km | 57/100 | 612 |
| Éguzon-Chantôme | 8.1 km | 47/100 | 1 301 |
| Saint-Agnant-de-Versillat | 9.6 km | 60/100 | 1 039 |
| Dun-le-Palestel | 8.9 km | 64/100 | 1 096 |
| Azerables | 8.1 km | 59/100 | 804 |
| Saint-Plantaire | 10.3 km | 68/100 | 601 |
| Naillat | 12.4 km | 68/100 | 687 |
| Fresselines | 10.5 km | 50/100 | 509 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-Baloue
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Baloue ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-Baloue est de 2 750 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-Baloue ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-Baloue est de 3.8%.
La Chapelle-Baloue est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-Baloue obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-Baloue ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-Baloue est F.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Baloue ? ▶
3 risques sont identifiés à La Chapelle-Baloue : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Séisme.