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Marval
Commune rurale · 87440 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
499
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 583 €
📈 281% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Marval — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un parc de logements énergivore (5/100).
25
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Marval
🏢 Appart. /m²
4 583 €
🏡 Maison /m²
909 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
44.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
44.9 %
🏖️ Résidences secondaires
41.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
13.3 %
🏢 Appartements
1.5 %
93.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
136.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.400 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.60 %
🏢 CFE
26.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
499
2023
📐 Superficie
38.81 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
18 360 €
📊 Âge médian
62.4 ans
11.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
183
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+38.5% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
367
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Coquille
À 17.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ouest Limousin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| grange | limite 16e siècle 17e siècle |
| château | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 097 analyses · SERVICE DES EAUX DES TROIS RIVIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 097
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Moliets-et-Maa
40660
25/100
1 299 Habitants
Moncontour
86330
25/100
976 Habitants
Saint-Martial-d'Artenset
24700
25/100
943 Habitants
Gauriac
33710
25/100
759 Habitants
La Porcherie
87380
25/100
531 Habitants
Castelnaud-la-Chapelle
24250
25/100
451 Habitants
Louvie-Soubiron
64440
25/100
133 Habitants
La Chapelle-Baloue
23160
25/100
114 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Abjat-sur-Bandiat | 6.6 km | 48/100 | 639 |
| Saint-Mathieu | 7.9 km | 29/100 | 1 085 |
| Cussac | 7.3 km | 22/100 | 1 152 |
| Champniers-et-Reilhac | 6.8 km | 62/100 | 541 |
| Piégut-Pluviers | 7.6 km | 28/100 | 1 180 |
| Saint-Saud-Lacoussière | 11.6 km | 36/100 | 820 |
| Augignac | 9.6 km | 57/100 | 820 |
| Mialet | 10.6 km | 39/100 | 628 |
❓ Questions fréquentes sur Marval
Quel est le prix au m² à Marval ? ▶
Le prix médian au m² à Marval est de 4 583 €.
Quel est le rendement locatif à Marval ? ▶
Le rendement locatif brut à Marval est de 2.2%.
Marval est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marval obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Marval ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marval est G.
Quels sont les risques naturels à Marval ? ▶
5 risques sont identifiés à Marval : Feu de forêt, Foudre, Neige et pluies verglaçantes.