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Louvie-Soubiron
Commune rurale · 64440 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
133
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 268 €
📈 118% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Louvie-Soubiron — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et un rendement locatif faible (6/100).
25
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Louvie-Soubiron
🏡 Maison /m²
4 268 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
42.7 %
🏖️ Résidences secondaires
55.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.5 %
🏢 Appartements
5.2 %
94.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.520 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.090 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
133
2023
📐 Superficie
26.45 km²
5 hab/km²
💶 Revenu médian
21 210 €
📊 Âge médian
59.9 ans
19.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
43
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-83.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
323
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montaut Bétharram
À 16.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée d'Ossau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Louvie-Soubiron |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Avalanche
Feu de forêt
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 100 analyses · MAIRIE DE LOUVIE-SOUBIRON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 100
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Moliets-et-Maa
40660
25/100
1 299 Habitants
Moncontour
86330
25/100
976 Habitants
Saint-Martial-d'Artenset
24700
25/100
943 Habitants
Gauriac
33710
25/100
759 Habitants
La Porcherie
87380
25/100
531 Habitants
Marval
87440
25/100
499 Habitants
Castelnaud-la-Chapelle
24250
25/100
451 Habitants
La Chapelle-Baloue
23160
25/100
114 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Louvie-Juzon | 6.0 km | 32/100 | 1 058 |
| Bruges-Capbis-Mifaget | 12.9 km | 59/100 | 847 |
| Laruns | 13.3 km | 44/100 | 1 177 |
| Asson | 12.5 km | 44/100 | 1 982 |
| Sévignacq-Meyracq | 14.5 km | 56/100 | 577 |
| Arrens-Marsous | 13.8 km | 27/100 | 694 |
| Rébénacq | 16.5 km | 57/100 | 639 |
| Arudy | 14.2 km | 65/100 | 2 228 |
❓ Questions fréquentes sur Louvie-Soubiron
Quel est le prix au m² à Louvie-Soubiron ? ▶
Le prix médian au m² à Louvie-Soubiron est de 4 268 €.
Quel est le rendement locatif à Louvie-Soubiron ? ▶
Le rendement locatif brut à Louvie-Soubiron est de 3.0%.
Louvie-Soubiron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Louvie-Soubiron obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Louvie-Soubiron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Louvie-Soubiron est F.
Quels sont les risques naturels à Louvie-Soubiron ? ▶
5 risques sont identifiés à Louvie-Soubiron : Avalanche, Feu de forêt, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.