🎯 Score investissement Faible
Gauriac — Score 24/100.
24
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Gauriac
🏢 Appart. /m²
9 375 €
🏡 Maison /m²
1 987 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.7 %
⏳ Amortissement
59.5 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
759
2023
📐 Superficie
10.17 km²
75 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Risque industriel
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 7.90 ‰ | 6.3 ‰ | +25 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 261 analyses · SIAEPA DES COTEAUX DE L'ESTUAIRE(EXPLOITANT)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
261
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
29.38 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château;édifice agricole | 16e siècle;17e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Palais-sur-Mer
17420
24/100
3 840 Habitants
Bonnat
23220
24/100
1 357 Habitants
Moncontour
86330
24/100
976 Habitants
Saint-Martial-d'Artenset
24700
24/100
943 Habitants
La Porcherie
87380
24/100
531 Habitants
Castelnaud-la-Chapelle
24250
24/100
451 Habitants
Campsegret
24140
24/100
407 Habitants
Lapleau
19550
24/100
393 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bayon-sur-Gironde | 2.6 km | 49/100 | 734 |
| Comps | 2.7 km | 44/100 | 531 |
| Saint-Ciers-de-Canesse | 3.5 km | 44/100 | 746 |
| Plassac | 3.8 km | 60/100 | 924 |
| Labarde | 5.3 km | 41/100 | 623 |
| Macau | 5.8 km | 54/100 | 4 576 |
| Margaux-Cantenac | 4.9 km | 59/100 | 2 845 |
| Soussans | 5.2 km | 49/100 | 1 719 |
❓ Questions fréquentes sur Gauriac
Quel est le prix au m² à Gauriac ? ▶
Le prix médian au m² à Gauriac est de 9 375 €.
Quel est le rendement locatif à Gauriac ? ▶
Le rendement locatif brut à Gauriac est de 1.7%.
Gauriac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gauriac obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Gauriac ? ▶
8 risques sont identifiés à Gauriac : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain.