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Moliets-et-Maa
Commune rurale · 40660 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 299
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 583 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Moliets-et-Maa — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
25
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 40 Transactions · Moliets-et-Maa
🏢 Appart. /m²
4 583 €
🏡 Maison /m²
5 377 €
📋 Transactions
40
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
17.7 %
🏖️ Résidences secondaires
80.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.7 %
🏢 Appartements
36.7 %
63.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
33
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 299
2023
📐 Superficie
27.92 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
24 400 €
📊 Âge médian
51.8 ans
22.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 485
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
79
-4.8% vs 2023
📊 Créations 2023
83
💼 Densité éco
1143
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Vincent-de-Tyrosse
À 23.17 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Maremne Adour Côte Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
65
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
17
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
18
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 38 | 29.30 ‰ | 7.3 ‰ | +301 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 10.00 ‰ | 5.2 ‰ | +92 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 9.20 ‰ | 7.2 ‰ | +28 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
39 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.6 %
B
7.7 %
C
7.7 %
D
23.1 %
23.1 %
E
38.5 %
38.5 %
F
15.4 %
15.4 %
G
5.1 %
20.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 733 analyses · EMMA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 733
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Moncontour
86330
25/100
976 Habitants
Saint-Martial-d'Artenset
24700
25/100
943 Habitants
Gauriac
33710
25/100
759 Habitants
La Porcherie
87380
25/100
531 Habitants
Marval
87440
25/100
499 Habitants
Castelnaud-la-Chapelle
24250
25/100
451 Habitants
Louvie-Soubiron
64440
25/100
133 Habitants
La Chapelle-Baloue
23160
25/100
114 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Messanges | 6.0 km | 33/100 | 1 086 |
| Vieux-Boucau-les-Bains | 8.7 km | 30/100 | 1 685 |
| Léon | 6.8 km | 32/100 | 2 306 |
| Vielle-Saint-Girons | 9.4 km | 33/100 | 1 518 |
| Azur | 8.8 km | 43/100 | 988 |
| Soustons | 12.3 km | 38/100 | 8 701 |
| Linxe | 13.4 km | 37/100 | 1 552 |
| Seignosse | 17.7 km | 26/100 | 4 056 |
❓ Questions fréquentes sur Moliets-et-Maa
Quel est le prix au m² à Moliets-et-Maa ? ▶
Le prix médian au m² à Moliets-et-Maa est de 4 583 €.
Quel est le rendement locatif à Moliets-et-Maa ? ▶
Le rendement locatif brut à Moliets-et-Maa est de 3.4%.
Moliets-et-Maa est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Moliets-et-Maa obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Moliets-et-Maa ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Moliets-et-Maa est E.
Quels sont les risques naturels à Moliets-et-Maa ? ▶
4 risques sont identifiés à Moliets-et-Maa : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Recul du trait de côte et de falaises.