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Azur
Commune rurale · 40140 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
988
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 024 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Azur — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (17/100).
43
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Azur
🏢 Appart. /m²
3 024 €
🏡 Maison /m²
4 016 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.0 %
🏖️ Résidences secondaires
33.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.3 %
🏢 Appartements
4.2 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
31
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
988
2023
📐 Superficie
16.94 km²
58 hab/km²
💶 Revenu médian
23 790 €
📊 Âge médian
44.7 ans
27.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
311
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
+81.0% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
315
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Geours-de-Maremne
À 14.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Soustons
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Maremne Adour Côte Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
🏥 Sante
10
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
5
⚡ Performance énergétique
138 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.6 %
B
2.2 %
C
29.0 %
29.0 %
D
37.0 %
37.0 %
E
21.7 %
21.7 %
F
5.1 %
G
1.4 %
6.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ferme | 19e siècle;20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 376 analyses · EMMA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 376
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Artigues-près-Bordeaux
33370
43/100
8 687 Habitants
Ustaritz
64480
43/100
7 897 Habitants
Hasparren
64240
43/100
7 626 Habitants
Le Pian-Médoc
33290
43/100
7 292 Habitants
Saint-Pée-sur-Nivelle
64310
43/100
7 264 Habitants
Labenne
40530
43/100
7 183 Habitants
Saint-Yrieix-la-Perche
87500
43/100
6 830 Habitants
Puilboreau
17138
43/100
6 765 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Léon | 5.5 km | 32/100 | 2 306 |
| Soustons | 5.9 km | 38/100 | 8 701 |
| Messanges | 5.8 km | 33/100 | 1 086 |
| Moliets-et-Maa | 8.8 km | 25/100 | 1 299 |
| Vieux-Boucau-les-Bains | 8.3 km | 30/100 | 1 685 |
| Tosse | 11.8 km | 43/100 | 3 556 |
| Magescq | 9.1 km | 39/100 | 2 698 |
| Saint-Geours-de-Maremne | 13.5 km | 42/100 | 3 089 |
❓ Questions fréquentes sur Azur
Quel est le prix au m² à Azur ? ▶
Le prix médian au m² à Azur est de 3 024 €.
Quel est le rendement locatif à Azur ? ▶
Le rendement locatif brut à Azur est de 5.1%.
Azur est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Azur obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Azur ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Azur est D.
Quels sont les risques naturels à Azur ? ▶
6 risques sont identifiés à Azur : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par submersion marine.