🎯 Score investissement Faible
Messanges — Score 33/100.
33
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Messanges
🏢 Appart. /m²
4 464 €
🏡 Maison /m²
4 761 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.9 ans
⚡ Performance énergétique
110 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.9 %
C
10.0 %
10.0 %
D
51.8 %
51.8 %
E
30.9 %
30.9 %
F
6.4 %
G
0.0 %
6.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 086
2023
📐 Superficie
34.14 km²
32 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par submersion marine
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 25 | 23.00 ‰ | 7.3 ‰ | +215 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 12.00 ‰ | 7.2 ‰ | +67 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 983 analyses · EMMA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 983
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.89 %
🏢 CFE
26.45 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
49
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
13
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lège-Cap-Ferret
33950
33/100
7 909 Habitants
Izon
33450
33/100
6 374 Habitants
La Crèche
79260
33/100
5 662 Habitants
Barbezieux-Saint-Hilaire
16300
33/100
4 726 Habitants
Jarnac
16200
33/100
4 486 Habitants
Valence-en-Poitou
86700
33/100
4 325 Habitants
Bouliac
33270
33/100
3 804 Habitants
Lalinde
24150
33/100
2 931 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vieux-Boucau-les-Bains | 3.4 km | 30/100 | 1 685 |
| Moliets-et-Maa | 6.0 km | 25/100 | 1 299 |
| Soustons | 6.6 km | 38/100 | 8 701 |
| Azur | 5.8 km | 43/100 | 988 |
| Léon | 8.2 km | 32/100 | 2 306 |
| Seignosse | 11.7 km | 26/100 | 4 056 |
| Tosse | 13.2 km | 43/100 | 3 556 |
| Saubion | 15.3 km | 33/100 | 1 826 |
❓ Questions fréquentes sur Messanges
Quel est le prix au m² à Messanges ? ▶
Le prix médian au m² à Messanges est de 4 464 €.
Quel est le rendement locatif à Messanges ? ▶
Le rendement locatif brut à Messanges est de 3.5%.
Messanges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Messanges obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Messanges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Messanges est D.
Quels sont les risques naturels à Messanges ? ▶
7 risques sont identifiés à Messanges : Par submersion marine, Recul du trait de côte et de falaises, Tassements différentiels.