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Seignosse
Petite ville · 40510 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 056
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 532 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Seignosse — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
26
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 80 Transactions · Seignosse
🏢 Appart. /m²
5 532 €
🏡 Maison /m²
7 224 €
📋 Transactions
80
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
26.5 %
🏖️ Résidences secondaires
72.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.2 %
🏢 Appartements
46.6 %
53.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
72
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.23 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 056
2023
📐 Superficie
36.60 km²
111 hab/km²
💶 Revenu médian
25 320 €
📊 Âge médian
47.5 ans
24.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 124
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
293
-7.9% vs 2023
📊 Créations 2023
318
💼 Densité éco
770
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Vincent-de-Tyrosse
À 8.81 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Capbreton
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Maremne Adour Côte Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
186
📋 Commerce
42
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
56
🚆 Transport
1
⚽ Sport
17
🎭 Culture
18
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Seignosse |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 84 | 20.70 ‰ | 7.3 ‰ | +184 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 52 | 12.80 ‰ | 7.2 ‰ | +78 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 43 | 10.60 ‰ | 6.3 ‰ | +68 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 37 | 9.10 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 29 | 7.10 ‰ | 5.2 ‰ | +37 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 25 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 25 | 6.20 ‰ | 7.5 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 20 | 4.90 ‰ | 2.4 ‰ | +104 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 4.20 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 12 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
152 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.7 %
B
0.7 %
C
9.2 %
9.2 %
D
31.6 %
31.6 %
E
36.8 %
36.8 %
F
19.1 %
19.1 %
G
2.0 %
21.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 586 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 586
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Melle
79500
26/100
5 752 Habitants
Saint-Georges-de-Didonne
17110
26/100
5 092 Habitants
Beaupuy
47200
26/100
1 712 Habitants
Ousse
64320
26/100
1 672 Habitants
Saint-Trojan-les-Bains
17370
26/100
1 121 Habitants
Saint-Sulpice-Laurière
87370
26/100
792 Habitants
Bordères
64800
26/100
694 Habitants
Lavaveix-les-Mines
23150
26/100
684 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Soorts-Hossegor | 4.3 km | 29/100 | 3 817 |
| Angresse | 5.8 km | 39/100 | 2 277 |
| Saubion | 6.1 km | 33/100 | 1 826 |
| Bénesse-Maremne | 8.2 km | 35/100 | 3 780 |
| Tosse | 6.4 km | 43/100 | 3 556 |
| Soustons | 7.4 km | 38/100 | 8 701 |
| Capbreton | 8.7 km | 37/100 | 9 184 |
| Vieux-Boucau-les-Bains | 9.2 km | 30/100 | 1 685 |
❓ Questions fréquentes sur Seignosse
Quel est le prix au m² à Seignosse ? ▶
Le prix médian au m² à Seignosse est de 5 532 €.
Quel est le rendement locatif à Seignosse ? ▶
Le rendement locatif brut à Seignosse est de 3.5%.
Seignosse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Seignosse obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Seignosse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Seignosse est E.
Quels sont les risques naturels à Seignosse ? ▶
5 risques sont identifiés à Seignosse : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Recul du trait de côte et de falaises.