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Saint-Sulpice-Laurière
Commune rurale · 87370 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
792
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 589 €
📈 199% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Sulpice-Laurière — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (8/100) et un parc de logements énergivore (10/100).
26
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Saint-Sulpice-Laurière
🏢 Appart. /m²
2 589 €
🏡 Maison /m²
738 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.8 %
🏖️ Résidences secondaires
14.4 %
🚪 Logements vacants
17.8 %
🏢 Appartements
11.5 %
88.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.60 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
792
2023
📐 Superficie
14.35 km²
55 hab/km²
💶 Revenu médian
20 140 €
📊 Âge médian
52.9 ans
23.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
157
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
198
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Sulpice-Laurière
À 1.09 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Élan Limousin Avenir Nature
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN ROSTAND | public | 98.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
13
🚆 Transport
3
⚽ Sport
10
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 352 analyses · SIE DE L'ARDOUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 352
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Melle
79500
26/100
5 752 Habitants
Saint-Georges-de-Didonne
17110
26/100
5 092 Habitants
Seignosse
40510
26/100
4 056 Habitants
Beaupuy
47200
26/100
1 712 Habitants
Ousse
64320
26/100
1 672 Habitants
Saint-Trojan-les-Bains
17370
26/100
1 121 Habitants
Bordères
64800
26/100
694 Habitants
Lavaveix-les-Mines
23150
26/100
684 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Laurière | 2.5 km | 63/100 | 525 |
| La Jonchère-Saint-Maurice | 5.8 km | 51/100 | 793 |
| Bersac-sur-Rivalier | 5.4 km | 41/100 | 610 |
| Saint-Laurent-les-Églises | 10.1 km | 38/100 | 865 |
| Fursac | 10.2 km | 54/100 | 1 430 |
| Fromental | 11.5 km | 49/100 | 524 |
| Marsac | 9.7 km | 57/100 | 643 |
| Ambazac | 12.3 km | 52/100 | 5 556 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Sulpice-Laurière
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-Laurière ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-Laurière est de 2 589 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Sulpice-Laurière ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Sulpice-Laurière est de 3.5%.
Saint-Sulpice-Laurière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Sulpice-Laurière obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Sulpice-Laurière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Sulpice-Laurière est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sulpice-Laurière ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Sulpice-Laurière : Feu de forêt, Foudre, Neige et pluies verglaçantes.