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Bersac-sur-Rivalier
Commune rurale · 87370 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
610
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
327 €
📈 -65% depuis 2015
💰 Rendement brut
32.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 26.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bersac-sur-Rivalier — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (17/100).
41
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bersac-sur-Rivalier
🏢 Appart. /m²
327 €
🏡 Maison /m²
1 822 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
32.1 %
⏳ Amortissement
3.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.3 %
🏖️ Résidences secondaires
20.1 %
🚪 Logements vacants
19.6 %
🏢 Appartements
0.5 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.810 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.82 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
610
2023
📐 Superficie
32.92 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
22 280 €
📊 Âge médian
46.2 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
155
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+41.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
254
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bersac-sur-Rivalier
À 1.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Élan Limousin Avenir Nature
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
43.3 %
43.3 %
F
20.0 %
20.0 %
G
6.7 %
26.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;15e siècle;16e siècle |
| château | 2e moitié 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thouars
79100
41/100
13 891 Habitants
Audenge
33980
41/100
9 596 Habitants
Le Teich
33470
41/100
9 180 Habitants
Boucau
64340
41/100
8 968 Habitants
Saint-Vincent-de-Tyrosse
40230
41/100
8 014 Habitants
Saint-Martin-de-Seignanx
40390
41/100
6 238 Habitants
Marennes-Hiers-Brouage
17320
41/100
6 163 Habitants
Saint-Martin-la-Pallu
86110
41/100
5 713 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bessines-sur-Gartempe | 5.6 km | 63/100 | 2 709 |
| Saint-Sulpice-Laurière | 5.4 km | 26/100 | 792 |
| Fromental | 8.3 km | 49/100 | 524 |
| Laurière | 6.5 km | 63/100 | 525 |
| Razès | 7.7 km | 54/100 | 1 150 |
| La Jonchère-Saint-Maurice | 9.7 km | 51/100 | 793 |
| Saint-Sylvestre | 10.1 km | 60/100 | 922 |
| Ambazac | 13.3 km | 52/100 | 5 556 |
❓ Questions fréquentes sur Bersac-sur-Rivalier
Quel est le prix au m² à Bersac-sur-Rivalier ? ▶
Le prix médian au m² à Bersac-sur-Rivalier est de 327 €.
Quel est le rendement locatif à Bersac-sur-Rivalier ? ▶
Le rendement locatif brut à Bersac-sur-Rivalier est de 32.1%.
Bersac-sur-Rivalier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bersac-sur-Rivalier obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bersac-sur-Rivalier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bersac-sur-Rivalier est E.
Quels sont les risques naturels à Bersac-sur-Rivalier ? ▶
5 risques sont identifiés à Bersac-sur-Rivalier : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.