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Saint-Sylvestre
Commune rurale · 87240 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
922
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 428 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Sylvestre — Score 60/100.
60
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Saint-Sylvestre
🏡 Maison /m²
1 428 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.4 %
🏖️ Résidences secondaires
24.0 %
🚪 Logements vacants
2.6 %
🏢 Appartements
1.6 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.420 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.86 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
922
2023
📐 Superficie
31.30 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
23 130 €
📊 Âge médian
42.6 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
168
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-31.2% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ambazac
À 5.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Élan Limousin Avenir Nature
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
44.4 %
44.4 %
C
22.2 %
22.2 %
D
11.1 %
11.1 %
E
22.2 %
22.2 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;15e siècle;17e siècle |
| abbaye;site archéologique | 12e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Neige et pluies verglaçantes
Feu de forêt
Foudre
Effet thermique
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 964 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
964
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mérignac
33700
60/100
78 090 Habitants
Pessac
33600
60/100
67 339 Habitants
Agen
47000
60/100
32 801 Habitants
Marmande
47200
60/100
17 328 Habitants
Saint-Pierre-du-Mont
40280
60/100
10 092 Habitants
Isle
87170
60/100
7 995 Habitants
Saint-Denis-de-Pile
33910
60/100
5 955 Habitants
Sanilhac
24380
60/100
4 757 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ambazac | 4.6 km | 52/100 | 5 556 |
| Razès | 5.1 km | 54/100 | 1 150 |
| Compreignac | 6.3 km | 39/100 | 1 856 |
| Bonnac-la-Côte | 8.0 km | 51/100 | 1 631 |
| Rilhac-Rancon | 10.1 km | 56/100 | 4 805 |
| Bersac-sur-Rivalier | 10.1 km | 41/100 | 610 |
| Saint-Priest-Taurion | 11.1 km | 43/100 | 2 901 |
| La Jonchère-Saint-Maurice | 8.7 km | 51/100 | 793 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Sylvestre
Quel est le prix au m² à Saint-Sylvestre ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Sylvestre est de 1 428 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Sylvestre ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Sylvestre est de 8.4%.
Saint-Sylvestre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Sylvestre obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Sylvestre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Sylvestre est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sylvestre ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Sylvestre : Neige et pluies verglaçantes, Feu de forêt, Foudre.