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Sanilhac
Petite ville · 24380 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 757
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 514 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 24.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Sanilhac — Score 60/100.
60
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité60
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Sanilhac
🏢 Appart. /m²
1 514 €
🏡 Maison /m²
1 952 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
10.4 %
89.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
154
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
160.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.010 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 757
2023
📐 Superficie
61.96 km²
77 hab/km²
💶 Revenu médian
23 620 €
📊 Âge médian
45.5 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 046
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
99
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
66
💼 Densité éco
220
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Niversac
À 6.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Périgueux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Grand Périgueux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
113
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
33
🚆 Transport
2
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Sanilhac |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 4.00 ‰ | 7.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 10 | 2.10 ‰ | 8.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 1.90 ‰ | 4.2 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
13.5 %
13.5 %
B
2.7 %
C
13.5 %
13.5 %
D
35.1 %
35.1 %
E
10.8 %
10.8 %
F
18.9 %
18.9 %
G
5.4 %
24.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 492 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 492
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
10
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mérignac
33700
60/100
78 090 Habitants
Pessac
33600
60/100
67 339 Habitants
Agen
47000
60/100
32 801 Habitants
Marmande
47200
60/100
17 328 Habitants
Saint-Pierre-du-Mont
40280
60/100
10 092 Habitants
Isle
87170
60/100
7 995 Habitants
Saint-Denis-de-Pile
33910
60/100
5 955 Habitants
Aigondigné
79370
60/100
4 710 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Église-Neuve-de-Vergt | 1.7 km | 51/100 | 579 |
| Boulazac Isle Manoire | 4.9 km | 65/100 | 10 759 |
| Vergt | 7.4 km | 37/100 | 1 773 |
| Coulounieix-Chamiers | 8.4 km | 63/100 | 7 832 |
| Périgueux | 9.9 km | 48/100 | 29 055 |
| Coursac | 8.2 km | 46/100 | 2 380 |
| Trélissac | 11.8 km | 63/100 | 7 372 |
| Lacropte | 9.7 km | 50/100 | 699 |
❓ Questions fréquentes sur Sanilhac
Quel est le prix au m² à Sanilhac ? ▶
Le prix médian au m² à Sanilhac est de 1 514 €.
Quel est le rendement locatif à Sanilhac ? ▶
Le rendement locatif brut à Sanilhac est de 8.6%.
Sanilhac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sanilhac obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Sanilhac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sanilhac est D.
Quels sont les risques naturels à Sanilhac ? ▶
6 risques sont identifiés à Sanilhac : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.