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Vergt
Commune rurale · 24380 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 773
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 069 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Vergt — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un parc de logements énergivore (30/100).
37
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Vergt
🏢 Appart. /m²
2 069 €
🏡 Maison /m²
1 343 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.6 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
22.8 %
76.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
44
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
165.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.290 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
84.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 773
2023
📐 Superficie
33.70 km²
53 hab/km²
💶 Revenu médian
20 110 €
📊 Âge médian
47.5 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
508
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+20.7% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
287
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Versannes
À 12.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Grand Périgueux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DES TROIS VALLEES | public | 102.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
52
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
32
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 7.90 ‰ | 6.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 5.60 ‰ | 7.3 ‰ | -23 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 4.50 ‰ | 7.2 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
58 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.4 %
B
0.0 %
C
12.1 %
12.1 %
D
25.9 %
25.9 %
E
36.2 %
36.2 %
F
12.1 %
12.1 %
G
10.3 %
10.3 %
22.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 820 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 820
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Capbreton
40130
37/100
9 184 Habitants
Mauléon
79700
37/100
8 573 Habitants
Jaunay-Marigny
86130
37/100
7 528 Habitants
Chauvigny
86300
37/100
7 007 Habitants
Ciboure
64500
37/100
5 951 Habitants
Saint-Savin
33920
37/100
3 582 Habitants
Bellac
87300
37/100
3 537 Habitants
Saint-Médard-d'Eyrans
33650
37/100
3 409 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Église-Neuve-de-Vergt | 5.7 km | 51/100 | 579 |
| Sanilhac | 7.4 km | 60/100 | 4 757 |
| Val de Louyre et Caudeau | 9.2 km | 42/100 | 1 585 |
| Coursac | 11.0 km | 46/100 | 2 380 |
| Boulazac Isle Manoire | 11.9 km | 65/100 | 10 759 |
| Lacropte | 9.8 km | 50/100 | 699 |
| Manzac-sur-Vern | 10.6 km | 59/100 | 535 |
| Coulounieix-Chamiers | 14.2 km | 63/100 | 7 832 |
❓ Questions fréquentes sur Vergt
Quel est le prix au m² à Vergt ? ▶
Le prix médian au m² à Vergt est de 2 069 €.
Quel est le rendement locatif à Vergt ? ▶
Le rendement locatif brut à Vergt est de 5.7%.
Vergt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vergt obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Vergt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vergt est E.
Quels sont les risques naturels à Vergt ? ▶
5 risques sont identifiés à Vergt : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.