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Val de Louyre et Caudeau
Commune rurale · 24380 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 585
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Val de Louyre et Caudeau — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (29/100).
42
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Val de Louyre et Caudeau
🏢 Appart. /m²
2 000 €
🏡 Maison /m²
1 872 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.2 %
🏖️ Résidences secondaires
32.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.1 %
🏢 Appartements
5.3 %
93.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
178.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.870 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.73 %
🏢 CFE
27.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 585
2023
📐 Superficie
82.83 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
21 000 €
📊 Âge médian
53.1 ans
23.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
600
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
-6.8% vs 2023
📊 Créations 2023
44
💼 Densité éco
379
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Trémolat
À 13.09 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Le Grand Périgueux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
13
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Val de Louyre et Caudeau |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.1 %
C
7.1 %
D
42.9 %
42.9 %
E
21.4 %
21.4 %
F
7.1 %
G
14.3 %
14.3 %
21.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 18e siècle |
| croix monumentale | 18e siècle |
| édifice fortifié | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 380 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 380
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hendaye
64700
42/100
18 102 Habitants
Périgny
17180
42/100
8 877 Habitants
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
33450
42/100
4 881 Habitants
Fléac
16730
42/100
3 861 Habitants
Le Porge
33680
42/100
3 465 Habitants
La Jarrie
17220
42/100
3 458 Habitants
Saint-Geours-de-Maremne
40230
42/100
3 089 Habitants
Nontron
24300
42/100
3 057 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vergt | 9.2 km | 37/100 | 1 773 |
| Mauzac-et-Grand-Castang | 10.6 km | 54/100 | 879 |
| Lacropte | 10.1 km | 50/100 | 699 |
| Trémolat | 11.8 km | 31/100 | 624 |
| Lalinde | 13.0 km | 34/100 | 2 931 |
| La Douze | 12.6 km | 63/100 | 1 151 |
| Église-Neuve-de-Vergt | 13.9 km | 51/100 | 579 |
| Sanilhac | 15.2 km | 60/100 | 4 757 |
❓ Questions fréquentes sur Val de Louyre et Caudeau
Quel est le prix au m² à Val de Louyre et Caudeau ? ▶
Le prix médian au m² à Val de Louyre et Caudeau est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à Val de Louyre et Caudeau ? ▶
Le rendement locatif brut à Val de Louyre et Caudeau est de 6.8%.
Val de Louyre et Caudeau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Val de Louyre et Caudeau obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Val de Louyre et Caudeau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Val de Louyre et Caudeau est D.
Quels sont les risques naturels à Val de Louyre et Caudeau ? ▶
7 risques sont identifiés à Val de Louyre et Caudeau : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.