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Lalinde
Petite ville · 24150 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 931
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 333 €
📈 346% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 24.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lalinde — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
34
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité35
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Lalinde
🏢 Appart. /m²
7 333 €
🏡 Maison /m²
1 868 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
55.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.7 %
🏖️ Résidences secondaires
10.1 %
🚪 Logements vacants
12.2 %
🏢 Appartements
13.2 %
86.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
96
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
149.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.700 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
69.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 931
2023
📐 Superficie
27.71 km²
106 hab/km²
💶 Revenu médian
21 750 €
📊 Âge médian
57.9 ans
21.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
807
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
49
-21.0% vs 2023
📊 Créations 2023
62
💼 Densité éco
275
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lalinde
À 2.05 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Bastides Dordogne-Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MONNET | public | 97.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
96
📋 Commerce
36
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
45
🚆 Transport
2
⚽ Sport
28
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Lalinde |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 9.20 ‰ | 6.3 ‰ | +46 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 16 | 5.50 ‰ | 8.4 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 5.10 ‰ | 7.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
62 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.1 %
8.1 %
B
16.1 %
16.1 %
C
8.1 %
8.1 %
D
27.4 %
27.4 %
E
16.1 %
16.1 %
F
21.0 %
21.0 %
G
3.2 %
24.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| canal | 2e quart 19e siècle |
| canal | 2e quart 19e siècle |
| château | 15e siècle;16e siècle;17e siècle;18e siècle |
| château | — |
| porte de ville | 12e siècle |
| église paroissiale | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 312 analyses · REGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 312
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Izon
33450
34/100
6 374 Habitants
La Crèche
79260
34/100
5 662 Habitants
Barbezieux-Saint-Hilaire
16300
34/100
4 726 Habitants
Bouliac
33270
34/100
3 804 Habitants
Lusignan
86600
34/100
2 544 Habitants
Carcans
33121
34/100
2 415 Habitants
Razac-sur-l'Isle
24430
34/100
2 376 Habitants
Bourg
33710
34/100
2 244 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mauzac-et-Grand-Castang | 3.3 km | 54/100 | 879 |
| Couze-et-Saint-Front | 4.1 km | 42/100 | 709 |
| Lanquais | 7.4 km | 53/100 | 506 |
| Trémolat | 7.0 km | 31/100 | 624 |
| Saint-Capraise-de-Lalinde | 7.3 km | 55/100 | 536 |
| Val de Louyre et Caudeau | 13.0 km | 42/100 | 1 585 |
| Beaumontois en Périgord | 13.3 km | 35/100 | 1 733 |
| Faux-en-Périgord | 11.2 km | 49/100 | 672 |
❓ Questions fréquentes sur Lalinde
Quel est le prix au m² à Lalinde ? ▶
Le prix médian au m² à Lalinde est de 7 333 €.
Quel est le rendement locatif à Lalinde ? ▶
Le rendement locatif brut à Lalinde est de 1.8%.
Lalinde est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lalinde obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lalinde ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lalinde est D.
Quels sont les risques naturels à Lalinde ? ▶
13 risques sont identifiés à Lalinde : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effet de surpression, Effet thermique.