🎯 Score investissement Faible
Carcans — Score 34/100.
34
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 26 Transactions · Carcans
🏢 Appart. /m²
3 717 €
🏡 Maison /m²
3 608 €
📋 Transactions
26
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.5 ans
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
18.2 %
18.2 %
D
36.4 %
36.4 %
E
40.9 %
40.9 %
F
4.5 %
G
0.0 %
4.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 415
2023
📐 Superficie
201.26 km²
12 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Avancée dunaire
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 40 | 16.60 ‰ | 7.3 ‰ | +127 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 30 | 12.40 ‰ | 6.3 ‰ | +97 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 8.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 5.80 ‰ | 4.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 5.00 ‰ | 2.4 ‰ | +108 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 3.70 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 3.30 ‰ | 4.0 ‰ | -18 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 2.90 ‰ | 5.2 ‰ | -44 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 671 analyses · VEOLIA EAUX CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 671
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
29.38 %
🏢 CFE
26.18 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
58
🚀 Dont rapide
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
109
📋 Commerce
41
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
🚆 Transport
4
⚽ Sport
25
🎭 Culture
24
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montpon-Ménestérol
24700
34/100
5 866 Habitants
Foulayronnes
47510
34/100
5 476 Habitants
Le Château-d'Oléron
17480
34/100
4 366 Habitants
Fouras
17450
34/100
4 148 Habitants
Bourcefranc-le-Chapus
17560
34/100
3 486 Habitants
Lusignan
86600
34/100
2 544 Habitants
Saint-André-de-Seignanx
40390
34/100
1 945 Habitants
Saint-Martin-de-Hinx
40390
34/100
1 808 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brach | 8.5 km | 40/100 | 906 |
| Hourtin | 11.6 km | 40/100 | 4 045 |
| Lacanau | 11.1 km | 28/100 | 5 739 |
| Saumos | 18.9 km | 30/100 | 550 |
| Sainte-Hélène | 16.5 km | 51/100 | 3 091 |
| Naujac-sur-Mer | 20.1 km | 43/100 | 1 107 |
| Saint-Laurent-Médoc | 16.0 km | 58/100 | 4 914 |
| Listrac-Médoc | 16.8 km | 49/100 | 2 807 |
❓ Questions fréquentes sur Carcans
Quel est le prix au m² à Carcans ? ▶
Le prix médian au m² à Carcans est de 3 717 €.
Quel est le rendement locatif à Carcans ? ▶
Le rendement locatif brut à Carcans est de 4.1%.
Carcans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Carcans obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Carcans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Carcans est E.
Quels sont les risques naturels à Carcans ? ▶
4 risques sont identifiés à Carcans : Avancée dunaire, Feu de forêt, Mouvement de terrain.