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Barbezieux-Saint-Hilaire
Petite ville · 16300 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 726
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 000 €
📈 302% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Barbezieux-Saint-Hilaire — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
34
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 22 Transactions · Barbezieux-Saint-Hilaire
🏢 Appart. /m²
5 000 €
🏡 Maison /m²
1 606 €
📋 Transactions
22
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
29.2 %
70.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
375
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.010 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
23.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 726
2023
📐 Superficie
26.60 km²
178 hab/km²
💶 Revenu médian
20 230 €
📊 Âge médian
51.3 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 134
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
81
+5.2% vs 2023
📊 Créations 2023
77
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châteauneuf-sur-Charente
À 15.54 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Barbezieux-Saint-Hilaire
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des 4B Sud Charente
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ELIE VINET | public | 94.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.9 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE CATHOLIQUE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 107.6 |
| COLLEGE JEAN MOULIN | public | 99.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
23
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
118
📋 Commerce
60
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
86
🚆 Transport
2
⚽ Sport
25
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Barbezieux-Saint-Hilaire |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 47 | 9.90 ‰ | 6.3 ‰ | +57 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 46 | 9.70 ‰ | 7.2 ‰ | +35 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 44 | 9.30 ‰ | 7.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 34 | 7.20 ‰ | 4.2 ‰ | +71 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 30 | 10.90 ‰ | 7.5 ‰ | +45 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 22 | 4.70 ‰ | 8.4 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 4.70 ‰ | 4.0 ‰ | +18 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 13 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 2.10 ‰ | 5.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
43 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.0 %
B
9.3 %
9.3 %
C
20.9 %
20.9 %
D
46.5 %
46.5 %
E
7.0 %
F
9.3 %
9.3 %
G
0.0 %
9.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle;14e siècle;15e siècle;17e si |
| château | 2e moitié 15e siècle |
| église | 11e siècle;13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 850 analyses · SAUR VIENNE CHARENTE LIMOUSIN BERRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 850
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
41
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Izon
33450
34/100
6 374 Habitants
La Crèche
79260
34/100
5 662 Habitants
Bouliac
33270
34/100
3 804 Habitants
Lalinde
24150
34/100
2 931 Habitants
Lusignan
86600
34/100
2 544 Habitants
Carcans
33121
34/100
2 415 Habitants
Razac-sur-l'Isle
24430
34/100
2 376 Habitants
Bourg
33710
34/100
2 244 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Barret | 3.9 km | 51/100 | 1 080 |
| Reignac | 6.2 km | 59/100 | 712 |
| Montmérac | 6.6 km | 62/100 | 730 |
| Condéon | 8.8 km | 63/100 | 606 |
| Bellevigne | 8.9 km | 54/100 | 1 271 |
| Lignières-Ambleville | 9.9 km | 60/100 | 690 |
| Touvérac | 12.3 km | 61/100 | 583 |
| Saint-Maigrin | 11.9 km | 60/100 | 534 |
❓ Questions fréquentes sur Barbezieux-Saint-Hilaire
Quel est le prix au m² à Barbezieux-Saint-Hilaire ? ▶
Le prix médian au m² à Barbezieux-Saint-Hilaire est de 5 000 €.
Quel est le rendement locatif à Barbezieux-Saint-Hilaire ? ▶
Le rendement locatif brut à Barbezieux-Saint-Hilaire est de 2.4%.
Barbezieux-Saint-Hilaire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Barbezieux-Saint-Hilaire obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Barbezieux-Saint-Hilaire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Barbezieux-Saint-Hilaire est D.
Quels sont les risques naturels à Barbezieux-Saint-Hilaire ? ▶
2 risques sont identifiés à Barbezieux-Saint-Hilaire : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.