🎯 Score investissement Bon
Montmérac — Score 60/100.
60
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montmérac
🏢 Appart. /m²
1 600 €
🏡 Maison /m²
1 111 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
66.7 %
66.7 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
730
2023
📐 Superficie
23.24 km²
31 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 433 analyses · SAUR VIENNE CHARENTE LIMOUSIN BERRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
433
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
41.36 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brive-la-Gaillarde
19100
60/100
47 095 Habitants
Agen
47000
60/100
32 801 Habitants
Villeneuve-sur-Lot
47300
60/100
22 350 Habitants
Marmande
47200
60/100
17 328 Habitants
Saint-Pierre-du-Mont
40280
60/100
10 092 Habitants
Isle
87170
60/100
7 995 Habitants
Sanilhac
24380
60/100
4 757 Habitants
Tartas
40400
60/100
3 169 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Reignac | 3.6 km | 58/100 | 712 |
| Barret | 5.6 km | 50/100 | 1 080 |
| Saint-Maigrin | 5.4 km | 59/100 | 534 |
| Touvérac | 7.4 km | 60/100 | 583 |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 6.6 km | 33/100 | 4 726 |
| Baignes-Sainte-Radegonde | 7.9 km | 60/100 | 1 254 |
| Condéon | 7.4 km | 61/100 | 606 |
| Archiac | 11.2 km | 60/100 | 773 |
❓ Questions fréquentes sur Montmérac
Quel est le prix au m² à Montmérac ? ▶
Le prix médian au m² à Montmérac est de 1 600 €.
Quel est le rendement locatif à Montmérac ? ▶
Le rendement locatif brut à Montmérac est de 7.3%.
Montmérac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montmérac obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montmérac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montmérac est C.
Quels sont les risques naturels à Montmérac ? ▶
1 risques sont identifiés à Montmérac : Séisme.