🎯 Score investissement Moyen
Brach — Score 40/100.
40
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Brach
🏡 Maison /m²
2 950 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
50.0 %
50.0 %
E
12.5 %
12.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
906
2023
📐 Superficie
28.79 km²
31 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 455 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 455
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.59 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thouars
79100
40/100
13 891 Habitants
Audenge
33980
40/100
9 596 Habitants
Marennes-Hiers-Brouage
17320
40/100
6 163 Habitants
Saint-Martin-la-Pallu
86110
40/100
5 713 Habitants
Castelnau-de-Médoc
33480
40/100
4 907 Habitants
Hourtin
33990
40/100
4 045 Habitants
Confolens
16500
40/100
2 730 Habitants
Beychac-et-Caillau
33750
40/100
2 625 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Hélène | 9.0 km | 51/100 | 3 091 |
| Carcans | 8.5 km | 34/100 | 2 415 |
| Listrac-Médoc | 10.0 km | 49/100 | 2 807 |
| Saint-Laurent-Médoc | 13.2 km | 58/100 | 4 914 |
| Castelnau-de-Médoc | 11.1 km | 40/100 | 4 907 |
| Saumos | 15.0 km | 30/100 | 550 |
| Salaunes | 14.7 km | 40/100 | 1 260 |
| Moulis-en-Médoc | 11.9 km | 43/100 | 1 962 |
❓ Questions fréquentes sur Brach
Quel est le prix au m² à Brach ? ▶
Le prix médian au m² à Brach est de 2 950 €.
Quel est le rendement locatif à Brach ? ▶
Le rendement locatif brut à Brach est de 5.7%.
Brach est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brach obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Brach ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brach est D.
Quels sont les risques naturels à Brach ? ▶
3 risques sont identifiés à Brach : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.