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Beaumontois en Périgord
Commune rurale · 24440 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 733
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 797 €
📈 87% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 19.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Beaumontois en Périgord — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un rendement locatif faible (21/100).
35
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Beaumontois en Périgord
🏢 Appart. /m²
2 797 €
🏡 Maison /m²
1 625 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.0 %
🏖️ Résidences secondaires
17.9 %
🚪 Logements vacants
12.1 %
🏢 Appartements
9.5 %
90.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
48
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
164.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.460 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
75.44 %
🏢 CFE
26.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 733
2023
📐 Superficie
73.04 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
21 650 €
📊 Âge médian
56.0 ans
22.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
661
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
62
+55.0% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
381
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lalinde
À 11.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Bastides Dordogne-Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LEO TESTUT | public | 102.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
20
⚽ Sport
14
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 9.20 ‰ | 6.3 ‰ | +46 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 7 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
52 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.8 %
B
5.8 %
C
19.2 %
19.2 %
D
30.8 %
30.8 %
E
19.2 %
19.2 %
F
15.4 %
15.4 %
G
3.8 %
19.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 16 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle |
| maison | 14e siècle;18e siècle |
| porte de ville | 14e siècle |
| maison | 14e siècle;18e siècle |
| maison | Moyen Age |
| maison | 14e siècle |
| maison | 14e siècle;18e siècle |
| château | limite 15e siècle 16e siècle |
| maison | Moyen Age |
| château | 14e siècle;4e quart 17e siècle;1er quart 18e siècl |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 959 analyses · SOGEDO BELVES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 959
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montpon-Ménestérol
24700
35/100
5 866 Habitants
Foulayronnes
47510
35/100
5 476 Habitants
Le Château-d'Oléron
17480
35/100
4 366 Habitants
Fouras
17450
35/100
4 148 Habitants
Bénesse-Maremne
40230
35/100
3 780 Habitants
Bourcefranc-le-Chapus
17560
35/100
3 486 Habitants
Benquet
40280
35/100
1 913 Habitants
Biard
86580
35/100
1 910 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Couze-et-Saint-Front | 9.7 km | 42/100 | 709 |
| Villeréal | 11.9 km | 43/100 | 1 261 |
| Lanquais | 10.9 km | 53/100 | 506 |
| Faux-en-Périgord | 10.1 km | 49/100 | 672 |
| Lalinde | 13.3 km | 34/100 | 2 931 |
| Mauzac-et-Grand-Castang | 15.6 km | 54/100 | 879 |
| Saint-Capraise-de-Lalinde | 14.4 km | 55/100 | 536 |
| Issigeac | 11.8 km | 45/100 | 744 |
❓ Questions fréquentes sur Beaumontois en Périgord
Quel est le prix au m² à Beaumontois en Périgord ? ▶
Le prix médian au m² à Beaumontois en Périgord est de 2 797 €.
Quel est le rendement locatif à Beaumontois en Périgord ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaumontois en Périgord est de 4.9%.
Beaumontois en Périgord est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaumontois en Périgord obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Beaumontois en Périgord ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaumontois en Périgord est D.
Quels sont les risques naturels à Beaumontois en Périgord ? ▶
7 risques sont identifiés à Beaumontois en Périgord : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.