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Issigeac
Commune rurale · 24560 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
744
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 286 €
📈 210% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Issigeac — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (30/100).
45
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Issigeac
🏢 Appart. /m²
6 286 €
🏡 Maison /m²
1 682 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
55.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.8 %
🏖️ Résidences secondaires
16.0 %
🚪 Logements vacants
12.2 %
🏢 Appartements
9.6 %
90.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
149.690 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.66 %
🏢 CFE
14.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
744
2023
📐 Superficie
9.24 km²
81 hab/km²
💶 Revenu médian
21 440 €
📊 Âge médian
57.5 ans
21.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
293
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
-34.8% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
394
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lalinde
À 16.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bergerac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Portes Sud Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
26.7 %
26.7 %
E
26.7 %
26.7 %
F
26.7 %
26.7 %
G
0.0 %
26.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 15e siècle;16e siècle |
| tribunal | 17e siècle;18e siècle |
| palais épiscopal | 17e siècle |
| église | 4e quart 15e siècle;1er quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 058 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 058
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blanquefort
33290
45/100
17 215 Habitants
Saint-Jean-de-Luz
64500
45/100
14 857 Habitants
Saint-Loubès
33450
45/100
10 027 Habitants
Saint-Jean-d'Illac
33127
45/100
9 616 Habitants
Bassens
33530
45/100
8 435 Habitants
Martignas-sur-Jalle
33127
45/100
8 056 Habitants
Saint-Pierre-d'Irube
64990
45/100
5 900 Habitants
Boé
47550
45/100
5 846 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Faux-en-Périgord | 7.0 km | 49/100 | 672 |
| Bouniagues | 6.8 km | 51/100 | 578 |
| Saint-Nexans | 9.5 km | 47/100 | 1 030 |
| Castillonnès | 10.6 km | 32/100 | 1 346 |
| Saint-Germain-et-Mons | 10.7 km | 46/100 | 908 |
| Lanquais | 10.9 km | 53/100 | 506 |
| Cours-de-Pile | 12.5 km | 56/100 | 1 585 |
| Saint-Capraise-de-Lalinde | 13.5 km | 55/100 | 536 |
❓ Questions fréquentes sur Issigeac
Quel est le prix au m² à Issigeac ? ▶
Le prix médian au m² à Issigeac est de 6 286 €.
Quel est le rendement locatif à Issigeac ? ▶
Le rendement locatif brut à Issigeac est de 1.8%.
Issigeac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Issigeac obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Issigeac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Issigeac est D.
Quels sont les risques naturels à Issigeac ? ▶
4 risques sont identifiés à Issigeac : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.