Wikimedia Commons CC BY-SA
Castillonnès
Commune rurale · 47330 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 346
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 172 €
📈 314% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Castillonnès — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un rendement locatif faible (8/100).
32
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Castillonnès
🏢 Appart. /m²
3 172 €
🏡 Maison /m²
952 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Agen | 1 932 € | 1 768 € | 745 | 32 801 |
| Villeneuve-sur-Lot | 1 782 € | 1 512 € | 520 | 22 350 |
| Marmande | 1 667 € | 1 636 € | 335 | 17 328 |
| Tonneins | 1 156 € | 1 321 € | 168 | 9 459 |
| Le Passage | 2 057 € | 1 910 € | 158 | 9 326 |
| Nérac | 1 612 € | 1 675 € | 148 | 6 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.2 %
🏖️ Résidences secondaires
10.3 %
🚪 Logements vacants
18.5 %
🏢 Appartements
16.1 %
82.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
177.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.340 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
57.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 346
2023
📐 Superficie
19.41 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
19 650 €
📊 Âge médian
51.7 ans
26.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
408
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
+39.3% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
303
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lalinde
À 25.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Bastides en Haut Agenais Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN BOUCHERON | public | 102.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
50
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
20
⚽ Sport
14
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point-justice en France services de La Poste de Castillonnès, France services - Castillonnès |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 10.40 ‰ | 7.3 ‰ | +42 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.1 %
11.1 %
C
22.2 %
22.2 %
D
11.1 %
11.1 %
E
44.4 %
44.4 %
F
11.1 %
11.1 %
G
0.0 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 2e moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 487 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
487
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-d'Oléron
17310
32/100
6 633 Habitants
Chasseneuil-du-Poitou
86360
32/100
4 743 Habitants
Châteauneuf-sur-Charente
16120
32/100
3 550 Habitants
Meschers-sur-Gironde
17132
32/100
3 180 Habitants
Léon
40550
32/100
2 306 Habitants
Lit-et-Mixe
40170
32/100
1 719 Habitants
Montguyon
17270
32/100
1 705 Habitants
Étauliers
33820
32/100
1 662 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cancon | 9.9 km | 52/100 | 1 379 |
| Issigeac | 10.6 km | 45/100 | 744 |
| Saint-Eutrope-de-Born | 10.2 km | 35/100 | 690 |
| Monbahus | 12.9 km | 70/100 | 626 |
| Lauzun | 11.0 km | 41/100 | 735 |
| Bouniagues | 14.8 km | 51/100 | 578 |
| Villeréal | 12.3 km | 43/100 | 1 261 |
| Faux-en-Périgord | 17.1 km | 49/100 | 672 |
❓ Questions fréquentes sur Castillonnès
Quel est le prix au m² à Castillonnès ? ▶
Le prix médian au m² à Castillonnès est de 3 172 €.
Quel est le rendement locatif à Castillonnès ? ▶
Le rendement locatif brut à Castillonnès est de 3.4%.
Castillonnès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Castillonnès obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Castillonnès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Castillonnès est E.
Quels sont les risques naturels à Castillonnès ? ▶
6 risques sont identifiés à Castillonnès : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.