Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Pierre-d'Oléron
Ville moyenne · 17310 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
6 633
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 052 €
📈 71% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 9.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Pierre-d'Oléron — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un rendement locatif faible (6/100).
32
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme70
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Saint-Pierre-d'Oléron
🏢 Appart. /m²
5 052 €
🏡 Maison /m²
3 538 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
43.1 %
🏖️ Résidences secondaires
52.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
6.1 %
91.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
221
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.340 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 633
2023
📐 Superficie
40.49 km²
164 hab/km²
💶 Revenu médian
23 040 €
📊 Âge médian
56.4 ans
21.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 046
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
228
+14.0% vs 2023
📊 Créations 2023
200
💼 Densité éco
459
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Laurent-de-la-Prée - Fouras
À 22.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Ile d'Oléron
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
67.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PERTUIS D ANTIOCHE | public | 104.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
262
📋 Commerce
137
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
61
🚆 Transport
3
⚽ Sport
27
🎭 Culture
35
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 71 | 10.70 ‰ | 7.2 ‰ | +49 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 65 | 9.80 ‰ | 7.3 ‰ | +34 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 54 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 40 | 5.00 ‰ | 7.5 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 35 | 5.30 ‰ | 4.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 29 | 4.40 ‰ | 8.4 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 26 | 3.90 ‰ | 2.4 ‰ | +62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 17 | 2.60 ‰ | 7.5 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
141 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.1 %
12.1 %
D
29.1 %
29.1 %
E
49.6 %
49.6 %
F
6.4 %
G
2.8 %
9.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 16e siècle;1er quart 17e siècle;18e siècl |
| maison | 4e quart 16e siècle |
| maison | 2e quart 18e siècle |
| église | 2e moitié 18e siècle |
| lanterne des morts | — |
| hôtel;immeuble | 1ère moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 599 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 599
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chasseneuil-du-Poitou
86360
32/100
4 743 Habitants
Châteauneuf-sur-Charente
16120
32/100
3 550 Habitants
Meschers-sur-Gironde
17132
32/100
3 180 Habitants
Léon
40550
32/100
2 306 Habitants
Lit-et-Mixe
40170
32/100
1 719 Habitants
Montguyon
17270
32/100
1 705 Habitants
Étauliers
33820
32/100
1 662 Habitants
Gençay
86160
32/100
1 653 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-d'Oléron | 4.5 km | 45/100 | 4 067 |
| Dolus-d'Oléron | 4.6 km | 31/100 | 3 199 |
| La Brée-les-Bains | 8.9 km | 29/100 | 716 |
| Le Grand-Village-Plage | 9.3 km | 23/100 | 1 108 |
| Le Château-d'Oléron | 9.0 km | 35/100 | 4 366 |
| Saint-Denis-d'Oléron | 11.6 km | 20/100 | 1 358 |
| Saint-Trojan-les-Bains | 13.0 km | 26/100 | 1 121 |
| Bourcefranc-le-Chapus | 16.2 km | 35/100 | 3 486 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Pierre-d'Oléron
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-d'Oléron ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-d'Oléron est de 5 052 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Pierre-d'Oléron ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Pierre-d'Oléron est de 3.1%.
Saint-Pierre-d'Oléron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Pierre-d'Oléron obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Pierre-d'Oléron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Pierre-d'Oléron est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pierre-d'Oléron ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint-Pierre-d'Oléron : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tempête et grains (vent).