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Chasseneuil-du-Poitou
Petite ville · 86360 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
4 743
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 248 €
📈 142% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chasseneuil-du-Poitou — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un rendement locatif faible (7/100).
32
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Chasseneuil-du-Poitou
🏢 Appart. /m²
4 248 €
🏡 Maison /m²
1 875 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
30.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
45.4 %
53.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.89 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 743
2023
📐 Superficie
17.56 km²
270 hab/km²
💶 Revenu médian
22 800 €
📊 Âge médian
34.3 ans
44.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
65.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 873
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
141
+3.7% vs 2023
📊 Créations 2023
136
💼 Densité éco
395
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chasseneuil-du-Poitou
À 1.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Poitiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Poitiers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
137
📋 Commerce
113
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
46
🚆 Transport
6
⚽ Sport
25
🎭 Culture
23
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Chasseneuil-du-Poitou |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 99 | 20.90 ‰ | 7.3 ‰ | +186 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 37 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 35 | 7.40 ‰ | 5.2 ‰ | +42 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 29 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 5.50 ‰ | 4.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 20 | 4.20 ‰ | 2.4 ‰ | +75 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 4.20 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 18 | 3.80 ‰ | 8.4 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 15 | 3.20 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 9 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
120 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.7 %
C
10.8 %
10.8 %
D
45.0 %
45.0 %
E
26.7 %
26.7 %
F
10.8 %
10.8 %
G
0.0 %
10.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 316 analyses · CU DU GRAND POITIERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 316
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
151
⚡ Points de charge
1351
🚀 Dont rapide
86
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-d'Oléron
17310
32/100
6 633 Habitants
Châteauneuf-sur-Charente
16120
32/100
3 550 Habitants
Meschers-sur-Gironde
17132
32/100
3 180 Habitants
Léon
40550
32/100
2 306 Habitants
Lit-et-Mixe
40170
32/100
1 719 Habitants
Montguyon
17270
32/100
1 705 Habitants
Étauliers
33820
32/100
1 662 Habitants
Gençay
86160
32/100
1 653 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Buxerolles | 4.7 km | 61/100 | 10 289 |
| Avanton | 4.1 km | 60/100 | 2 226 |
| Migné-Auxances | 4.6 km | 52/100 | 6 285 |
| Poitiers | 7.1 km | 54/100 | 89 916 |
| Jaunay-Marigny | 8.9 km | 37/100 | 7 528 |
| Montamisé | 6.7 km | 64/100 | 3 723 |
| Biard | 8.3 km | 35/100 | 1 910 |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 7.0 km | 44/100 | 4 385 |
❓ Questions fréquentes sur Chasseneuil-du-Poitou
Quel est le prix au m² à Chasseneuil-du-Poitou ? ▶
Le prix médian au m² à Chasseneuil-du-Poitou est de 4 248 €.
Quel est le rendement locatif à Chasseneuil-du-Poitou ? ▶
Le rendement locatif brut à Chasseneuil-du-Poitou est de 3.3%.
Chasseneuil-du-Poitou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chasseneuil-du-Poitou obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chasseneuil-du-Poitou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chasseneuil-du-Poitou est D.
Quels sont les risques naturels à Chasseneuil-du-Poitou ? ▶
9 risques sont identifiés à Chasseneuil-du-Poitou : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).