Wikimedia Commons CC BY-SA
Montamisé
Petite ville · 86360 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
3 723
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 685 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 11.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Montamisé — Score 64/100.
64
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité76
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montamisé
🏢 Appart. /m²
1 685 €
🏡 Maison /m²
2 176 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
7.6 %
92.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.39 %
🏢 CFE
26.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 723
2023
📐 Superficie
32.61 km²
114 hab/km²
💶 Revenu médian
26 820 €
📊 Âge médian
43.5 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
673
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
66
+43.5% vs 2023
📊 Créations 2023
46
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chasseneuil-du-Poitou
À 5.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Poitiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Poitiers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
🚆 Transport
2
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 5.60 ‰ | 7.2 ‰ | -22 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 10.90 ‰ | 7.5 ‰ | +45 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 1.30 ‰ | 4.2 ‰ | -69 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
35.3 %
35.3 %
B
5.9 %
C
23.5 %
23.5 %
D
11.8 %
11.8 %
E
11.8 %
11.8 %
F
11.8 %
11.8 %
G
0.0 %
11.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château;chapelle;stèle | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 23 461 analyses · CU DU GRAND POITIERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
23 461
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
31
⚡ Points de charge
119
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Billère
64140
64/100
14 384 Habitants
Parthenay
79200
64/100
10 140 Habitants
Châtillon-sur-Thouet
79200
64/100
2 656 Habitants
Rouillé
86480
64/100
2 533 Habitants
Sèvres-Anxaumont
86800
64/100
2 394 Habitants
Chef-Boutonne
79110
64/100
2 371 Habitants
Bourganeuf
23400
64/100
2 364 Habitants
Plaine-et-Vallées
79100
64/100
2 317 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bignoux | 2.9 km | 52/100 | 1 087 |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 4.8 km | 44/100 | 4 385 |
| Sèvres-Anxaumont | 5.9 km | 64/100 | 2 394 |
| Dissay | 8.1 km | 31/100 | 3 101 |
| Buxerolles | 5.9 km | 61/100 | 10 289 |
| Poitiers | 6.8 km | 54/100 | 89 916 |
| Mignaloux-Beauvoir | 8.8 km | 46/100 | 5 229 |
| Chasseneuil-du-Poitou | 6.7 km | 32/100 | 4 743 |
❓ Questions fréquentes sur Montamisé
Quel est le prix au m² à Montamisé ? ▶
Le prix médian au m² à Montamisé est de 1 685 €.
Quel est le rendement locatif à Montamisé ? ▶
Le rendement locatif brut à Montamisé est de 7.4%.
Montamisé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montamisé obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montamisé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montamisé est A.
Quels sont les risques naturels à Montamisé ? ▶
8 risques sont identifiés à Montamisé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.