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Parthenay
Ville moyenne · 79200 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
10 140
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 154 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 15.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Parthenay — Score 64/100.
64
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme72
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité17
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 64 Transactions · Parthenay
🏢 Appart. /m²
1 154 €
🏡 Maison /m²
1 329 €
📋 Transactions
64
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.2 %
⏳ Amortissement
9.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
33.7 %
65.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.990 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.07 %
🏢 CFE
26.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 140
2023
📐 Superficie
11.43 km²
887 hab/km²
💶 Revenu médian
20 240 €
📊 Âge médian
49.8 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 296
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
138
-2.8% vs 2023
📊 Créations 2023
142
💼 Densité éco
226
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Maixent-L'École
À 26.72 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Parthenay
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Parthenay-Gâtine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ERNEST PEROCHON | public | 97.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.0 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 103.7 |
| COLLEGE LE MARCHIOUX | public | 100.3 |
| COLLEGE PIERRE MENDES FRANCE | public | 98.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
40
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
175
📋 Commerce
106
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
135
🚆 Transport
9
⚽ Sport
38
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 4 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Caisse d'allocations familiales (Caf) des Deux-Sèvres - accueil de Parthenay, Communauté de communes - Parthenay Gâtine, Point d'information local dédié aux personnes âgées - Parthenay |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 105 | 10.40 ‰ | 7.2 ‰ | +44 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 93 | 9.20 ‰ | 4.2 ‰ | +119 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 89 | 8.80 ‰ | 7.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 76 | 7.50 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 68 | 6.70 ‰ | 4.0 ‰ | +68 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 52 | 5.10 ‰ | 2.4 ‰ | +112 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 43 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 31 | 3.10 ‰ | 7.5 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 30 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 27 | 2.70 ‰ | 5.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 18 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 15 | 1.50 ‰ | 2.2 ‰ | -32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
200 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.5 %
B
0.5 %
C
18.5 %
18.5 %
D
39.5 %
39.5 %
E
25.0 %
25.0 %
F
13.5 %
13.5 %
G
1.5 %
15.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 19 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 15e siècle;16e siècle |
| maison | 15e siècle;16e siècle |
| église paroissiale | 12e siècle;14e siècle;17e siècle;18e siècle |
| église | 11e siècle |
| demeure;parc | 19e siècle |
| chapelle | 15e siècle |
| ensemble d'industrie céramique | — |
| maison | 15e siècle;16e siècle |
| fortification d'agglomération | 1ère moitié 13e siècle;4e quart 15e siècle |
| maison | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 628 analyses · SYNDICAT D'EAU DE GATINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 628
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
6
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Billère
64140
64/100
14 384 Habitants
Montamisé
86360
64/100
3 723 Habitants
Châtillon-sur-Thouet
79200
64/100
2 656 Habitants
Rouillé
86480
64/100
2 533 Habitants
Sèvres-Anxaumont
86800
64/100
2 394 Habitants
Chef-Boutonne
79110
64/100
2 371 Habitants
Bourganeuf
23400
64/100
2 364 Habitants
Plaine-et-Vallées
79100
64/100
2 317 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pompaire | 3.6 km | 66/100 | 2 049 |
| Châtillon-sur-Thouet | 4.1 km | 64/100 | 2 656 |
| Viennay | 5.5 km | 50/100 | 1 062 |
| Le Tallud | 5.3 km | 41/100 | 1 961 |
| Beaulieu-sous-Parthenay | 7.9 km | 51/100 | 680 |
| La Peyratte | 5.9 km | 53/100 | 1 105 |
| Gourgé | 9.8 km | 59/100 | 884 |
| Saint-Pardoux-Soutiers | 9.6 km | 53/100 | 1 869 |
❓ Questions fréquentes sur Parthenay
Quel est le prix au m² à Parthenay ? ▶
Le prix médian au m² à Parthenay est de 1 154 €.
Quel est le rendement locatif à Parthenay ? ▶
Le rendement locatif brut à Parthenay est de 10.2%.
Parthenay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Parthenay obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Parthenay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Parthenay est D.
Quels sont les risques naturels à Parthenay ? ▶
8 risques sont identifiés à Parthenay : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).