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Chef-Boutonne
Petite ville · 79110 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
2 371
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 625 €
📈 64% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Chef-Boutonne — Score 64/100.
64
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité74
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Chef-Boutonne
🏢 Appart. /m²
1 625 €
🏡 Maison /m²
1 208 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Niort | 2 430 € | 2 038 € | 1194 | 59 854 |
| Bressuire | 2 015 € | 1 604 € | 293 | 19 970 |
| Thouars | 2 810 € | 1 311 € | 331 | 13 891 |
| Parthenay | 1 154 € | 1 329 € | 225 | 10 140 |
| Mauléon | 4 310 € | 1 565 € | 117 | 8 573 |
| Saint-Maixent-l'École | 2 290 € | 1 311 € | 108 | 7 595 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.7 %
🏖️ Résidences secondaires
9.2 %
🚪 Logements vacants
16.2 %
🏢 Appartements
8.9 %
87.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
136.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.78 %
🏢 CFE
27.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 371
2023
📐 Superficie
40.83 km²
58 hab/km²
💶 Revenu médian
19 400 €
📊 Âge médian
57.0 ans
23.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
591
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
-3.1% vs 2023
📊 Créations 2023
32
💼 Densité éco
249
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ruffec
À 24.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mellois en Poitou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FRANCOIS TRUFFAUT | public | 94.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
56
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
36
⚽ Sport
24
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Chef-Boutonne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 6.30 ‰ | 4.2 ‰ | +50 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 3.40 ‰ | 6.3 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle |
| église | 11e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 29 684 analyses · SMAEP 4B
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
29 684
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Billère
64140
64/100
14 384 Habitants
Parthenay
79200
64/100
10 140 Habitants
Montamisé
86360
64/100
3 723 Habitants
Châtillon-sur-Thouet
79200
64/100
2 656 Habitants
Rouillé
86480
64/100
2 533 Habitants
Sèvres-Anxaumont
86800
64/100
2 394 Habitants
Bourganeuf
23400
64/100
2 364 Habitants
Plaine-et-Vallées
79100
64/100
2 317 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | 2.6 km | 60/100 | 531 |
| Fontivillié | 7.3 km | 52/100 | 754 |
| Alloinay | 5.8 km | 57/100 | 914 |
| Marcillé | 8.5 km | 57/100 | 725 |
| Melle | 10.7 km | 26/100 | 5 752 |
| Valdelaume | 8.3 km | 55/100 | 818 |
| Saint-Vincent-la-Châtre | 10.9 km | 62/100 | 589 |
| Brioux-sur-Boutonne | 9.9 km | 58/100 | 1 440 |
❓ Questions fréquentes sur Chef-Boutonne
Quel est le prix au m² à Chef-Boutonne ? ▶
Le prix médian au m² à Chef-Boutonne est de 1 625 €.
Quel est le rendement locatif à Chef-Boutonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Chef-Boutonne est de 7.1%.
Chef-Boutonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chef-Boutonne obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chef-Boutonne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chef-Boutonne est A.
Quels sont les risques naturels à Chef-Boutonne ? ▶
6 risques sont identifiés à Chef-Boutonne : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.